購買旅遊地產有哪些需要注意的

到底該稱作旅遊地產，還是度假地產？一直以來都沒有定論，旅遊度假地產如果非要用書面語言表述，就是指旅遊業元素注入以休閒度假為目的的房地產開發、營銷模式，它的房產開發專案全部或部分實現了旅遊休閒功能。城市化程序的加快、人民生活水平的不斷提高，為旅遊消費奠定了良好的基礎。同時，隨著旅遊專案的變化，以休閒置業、度假置業、運動置業等為代表的舒適型住宅運動正開始主宰新一輪的開發浪潮。度假房地產的發展前景廣闊，發展空間和市場潛力巨大，使旅遊物業開發將成為未來中國房地產業的熱點之一。

投資旅遊度假地產有哪些需要注意的呢

首先，選擇旅遊地產，要選擇品牌開發商開發的專案。

畢竟是到一個陌生的城市去置業，因此，必須是品牌開發商開發的樓盤，無論未來房產是否升值、是否能變現，置業安全性是第一位的，目前很多小開發商集中在區縣開發旅遊地產，提前賣房卻不能按時交房。一旦出現爛尾、跑路的現象，那才是真正的悲劇。品牌房企，首先來講在資金方面是比較充足的，不僅能夠保障專案的品質，同時也能夠給專案自身帶來一定的增值能力。

其次，要考察旅遊地產專案所在區域的增值前景。

在你決定購房前，需要全面瞭解當地的情況，政府在該房產周邊有什麼規劃？未來有什麼大的發展？當地的租金情況如何？遊客每年增長的數量有多少？你每年打算度假住多長時間？房產交易的稅費有多少等。透過比較，才能得出最終的結論。旅遊地產依託其天然環境優勢，要考察專案所在區域是否有相關的產業支撐，是否符合政策導向，如果符合要求，則代表該專案未來的升值潛力巨大，適宜投資。

再次，要考察地產專案周邊的配套設施以及小區物業服務質量

一般來說，投資旅遊地產的客戶更注重生活的品質，高階的物業服務能更大地提高業主的生活品質。而且有很大一部分投資者並不是以長久居住為目的，因此，在房屋缺少主人照料的情況下，需要有良好的物業照看空置的房子，從而避免因房屋維護不到位造成的房產貶值等現象。最直接的方式就是購房人在選定一個旅遊地產專案後，親自走訪，仔細檢視專案的地段、區位以及周邊的交通、醫療、商業、學校等配套設施，要儘量選擇配套設施完善的專案。正如中國古話所說：眼見為實。在選購旅遊專案之前，只有實地去一趟才有可能更加真實和詳盡地瞭解專案的建設、投入情況，以考察開發商的實力。千萬不能僅憑廣告宣傳單的介紹和銷售人員的三寸不爛之舌來做判斷。

最後，注意結合自身的條件和需求選擇旅遊地產專案。

有一些地產專案確實很誘人，但是可能並不適合你，投資旅遊地產最初的目的是為了投資升值，同時，還能保證消費享受。有些專案是有投資升值，但是最終完全沒有消費享受的空間。對你的投資來說，預計的服務沒有得到也算是收益損失。

因為隨著經濟水平的發展，現在越來越重視身體的健康，大家都知道，夏天吹空調吹多了，對身體是百害無一益，那自然而然的就想找一個涼快的地方去度假，對於這種避暑的房子，一般總價不會太高，而且都是小戶型的，對於度假來說確實是不二選擇，有許多人會說，那我可以租一個房子呀，我倒是認為，在你經濟可以的情況下，買一套這樣的小房子又何樂不為呢，畢竟是個家，也有歸屬感些，而且大家都知道旅遊地產的增值空間是相當的大的，你買這一套房，不提他若干年後給你帶來的增值收益，單是你為兒女謀了一個度假養生好去處這一點來說，也是很划算的。