剛需和非剛需在市場經濟裡是一視同仁的，就是要付出賣方滿意的價格。市場透過價格機制調整供需關係。你如果是剛需就要出高價去搶房，因為你的彈性小，否則是買不到房子的。市場經濟不平等，但是很公平。

不僅僅是剛需購房者，所有購房者在購房的時候，都要注重自己的權益。其中，由於投資型購房者相對資金實力雄厚，故而抗風險能力較強。但剛需購房者不一樣，相對購買力有限，基本都是首次置業，因而在購買房產的時候，要注重以下幾個方面：

第一：產權不明晰的房子不要買。有些房產已經抵押，或者存在債務糾紛的情況，這類的房子最好不要碰。當然，這種也有抵賬房，如果您有火眼金睛，也不妨撿個漏。

第二：市場口碑不良的開發商不要買。有些小型開發商，在建築質量、建築工期方面無法達到市場均線標準，之前開發過的小區有延期交房的，要慎重購買。

第三：在購房合同裡有延期交房的違約事項約定，一定要了解清楚。三水知道有個專案，違約交房違約金約定為萬分之0.1，後來兩年了都還沒交房，每天違約金5塊，非常低了，幾乎開發商可以忽略不計的支出。

第四：購房時要看五證，沒有五證的屬於違規售房，一旦開發商捐款跑了，那咱購房者的資金就有極大的風險了。

第五：不要買小產權房，重要的事情說三遍！三遍！小產權房不受國家法律保護，一旦出現糾紛，權益將無以保證！

謝謝邀請！相信大家對於"剛需‘’二字一定不陌生，可能都會說出“剛需”就是剛性需求。而對於剛需房的標準究竟是什麼，則需要在這裡給大家明確一下：所謂剛需房，就是指每一個公民在一個長期居住地急需要也必須購買的人生第一套住房，也就是基本居住需要。

如何保障剛需房購買者的權益？

第一，國家制定相關法律法規，從法律規範上保障購房者權益，比如針對開發商拒絕購房者公積金貸款現象，住建部、財政部等四部門聯合釋出了通知，明確對開發商提出了要求，規定他們不得限制、阻撓、拒絕購房人使用公積金貸款購房。

第二，地方應該細化監管政策，加大懲罰力度。尤其對於一些無視國家無視民眾利益的開發商，一定不能心慈手軟，要嚴格按照國家法律和地方政策進行監管，從而保護購房者的權益。

第三，剛需房購買者也要學會利用國家規定地方政策保護自己的權益，要測算好自己的利益，堅持自己的主見，不要怕麻煩，不要被一些開發商的宣傳所誤導，比如在選擇住房公積金貸款時，不要輕易選擇商業貸款，二者利率相差甚遠，比如貸款100萬元，貸款期限為20年，計算結果可是大不一樣，公積金貸款可要比商業貸款少還20多萬元呢！

謝謝邀請！我在美國，是執照的房地產經紀人，美國房地產市場對購房者的權益保障是多方面的，監管機制也非常嚴格！首套自住房就是國內的剛需吧，只要符合基本條件可以申請3.5%首付，30年貸款，如果是軍人，可以申請零首付貸款，但是金額都有上限，上限之內都可以滿足一般的家庭的！購房合同是統一的，房款在過戶前都是在監管賬戶內的，過戶時所有的產權關係和債務調查都是明確的，不清楚的或有問題的賣方承擔責任退押金！有物業管理費的都會把雙方的合同解釋清楚！買房的一方不用付任何中介費用，都由賣方承擔，所以只管找稱心如意的房就好！如果需要進一步的諮詢，我會介紹！