一、什麼是購房證明？

很多人常說的“購房證明”，其實就是“頭次購房證明”，具體就是指戶口所在地的房管部門經查詢後出具的無房證明，購房者買房可以憑藉此證明享受契稅、房貸的優惠。

二、開具購房證明有哪些要求？

1、查閱購房證明必須由本人提出申請。

2 、如果是網籤購房合同的，購房者應攜帶購房合同和有效身份證件，前往所購房屋所在地的區縣房地產交易核心提交申請。

3、購房者名下有與父母共同購買的住房的，申請時應出具戶籍證明等相關資料。

4、購房者以拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易核心提交申請。

5、申請人提交的資料必須完整且真實，並且如實申報相關情況，如果有虛報、瞞報的情況，應承擔相關責任。

三、購房證明如何開具？

1、首先，購房者應準備好身份證和戶口薄等相關的資料，前往欲購住房所在的房管部門辦理手續。

2、購房者到達房管部門之後，需到查詢視窗領取《開具新購住房證明申請表》，並且認真填寫申請表上的相關內容，填寫完畢後將申請表和資料遞交給相關工作人員。

3、工作人員會將購房者的申請資訊輸入到系統中，並且核實資訊的真實性，如無異議，便可認定。

4、經工作人員稽核，如果購房者的相關資訊無誤，並且符合相應的條件，工作人員便會給購房者開具購房證明。

四、哪些人需要開具購房證明？

1、在本市購房享受契稅優惠政策的人

購房者查詢時需提交網籤的購房合同、本人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、《家庭少有住房證明》等資料，由購房者本人在查檔視窗填寫查檔申請表即可。

2、因申請戶口遷移的本市居民

購房者查詢時需提交由遷入地派出所蓋章確認的住房情況查詢申請表和申請人的身份證件，並且可委託他人代理。

3、在本市購房享受公積金貸款優惠政策的人

購房者查詢時需提交由無錫市公積金管理核心蓋章確認的《家庭頭次購房查詢申請表》、網籤的購房合同、本人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等資料即可。

4、在本市商業貸款購房的人

購房者查詢時需提交由貸款銀行蓋章確認的《家庭成員住房面積查詢申請表》，並且可委託他人代理查詢。

5、在外地購房、貸款、申請經適房或戶口遷的人

此類人查詢時需提交由外地需要此證明的單位蓋章確認並載明需要協助查詢人的姓名、身份證件號碼等內容的《協助查詢聯絡函》或《介紹信》等書面申請，以及查詢人的身份證件和《家庭成員住房面積查詢證明》即可。

購房證明的開具要通過當地房地產登記中心查詢名下的不動產登記記錄，然後根據結果開出的證明。購房證明申請具體流程是：

1、購房者主動前往當地房管部門辦理手續（要準備好身份證、戶口簿之類的材料）

2、填表申請，填寫相關表格進行申請。

3、核實資訊的真實性。工作人員透過系統查詢名下有無房產，有多少房產。

4、名下沒有房產，並且符合相應的條件，工作人員便會給購房者開具購房證明。