一樓的房子能不能買呢?
一樓的房子採光不好,而且很容易潮溼,問題多多。但一樓的房子真的有這麼不好嗎?到底一樓的房子能不能買?
一樓住宅的優點:
1.不需要乘電梯,出行更加方便輕鬆
一般來說,一樓的住戶是不需要繳納電梯費的,也不會因為電梯的問題而影響外出計劃。而且當危險來臨時,一樓可以逃的更快逃生。
2.贈送花園,不用去大自然就能呼吸更新鮮的空氣
一樓的房子一般都會帶個花園,很多都是開放商贈送的,並且花園設計的也很精緻漂亮,清新雅素。對於很多高層來說,這是沒法比擬的好。
3.比高層使用者得到更多的使用面積
一樓的房子房價也會比較低,樓層越高越貴,而且使用面積更大,住著更爽。
這些都是一樓房子的好處,但也有壞處,比如容易潮溼、採光不好,私密性不高等,但這些問題並不是沒有解決方法的,只要以下這幾點做好,即使是一樓也是淘到好房子。
如何最佳化缺點?
1.潮溼問題
一樓的房子相對會比較潮溼,尤其是廣東地區梅雨天氣的時候。而且一樓接近地面,周圍管道井比較多,牆皮和樓板防潮問題是關鍵。
解決方式:
a:一樓房子往往高架本層或者1.5米,底下也會修建停車場,這樣會避免潮溼。
b:不管有沒有高架半層或者有沒有修建停車場,選擇地面材料時,最好用瓷磚代替木地板,牆漆代替桌布,這樣居住時問題才不會那麼多。
2.採光問題
底層的房子採光肯定是比高層要差很多的,但其實,影響底層日照的主要原因還是鄰棟樓宇的遮擋。
a:現在房子在設計和建造房屋時都會考慮到這個問題,一般都會達到國家規定的最低日照標準,日照有效時間不低於2小時;
b:我們在買房時,可以選擇棟距較大的小區一樓,爭取主採光面為正南向;
c:裝修時,室內搭配可以用淺色,避免深色吃光,可以顯得空間更加明亮。
的隔音質量,尤其門窗和牆壁。
另外,我們選房時,不要選擇離小區地下車庫進出口、馬路、娛樂區和小區大門太近的房子,避免受到噪音的困擾。
3.安全問題
不管買什麼房子,安全問題永遠是最關心的議題,所以選擇一樓的使用者,社群環境和物業管理就顯得特別重要。
a:如果小區的安全管理好,人員進出把關比較嚴格的話,那住宅的安全係數就會很高,值得選。
b:選擇一樓房子時,可以考察房屋周圍的地理位置,比如周邊居住的人群,小區的性質,物業管理公司的質量等。
c:自我防範意識的增強。
4.噪音問題
一樓的注重幾乎每個小區的業主都會經過,難民就會發出些聲音,所以我們在選擇一樓住宅時,要考慮房子關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。
a:重點考察房屋的隔音質量,包括牆壁和門窗。尤其是窗戶,選擇中空、密閉效能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。
B:儘量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道,正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選,以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
一樓的房子能不能買呢?
一樓的房子採光不好,而且很容易潮溼,問題多多。但一樓的房子真的有這麼不好嗎?到底一樓的房子能不能買?
一樓住宅的優點:
1.不需要乘電梯,出行更加方便輕鬆
一般來說,一樓的住戶是不需要繳納電梯費的,也不會因為電梯的問題而影響外出計劃。而且當危險來臨時,一樓可以逃的更快逃生。
2.贈送花園,不用去大自然就能呼吸更新鮮的空氣
一樓的房子一般都會帶個花園,很多都是開放商贈送的,並且花園設計的也很精緻漂亮,清新雅素。對於很多高層來說,這是沒法比擬的好。
3.比高層使用者得到更多的使用面積
一樓的房子房價也會比較低,樓層越高越貴,而且使用面積更大,住著更爽。
這些都是一樓房子的好處,但也有壞處,比如容易潮溼、採光不好,私密性不高等,但這些問題並不是沒有解決方法的,只要以下這幾點做好,即使是一樓也是淘到好房子。
如何最佳化缺點?
1.潮溼問題
一樓的房子相對會比較潮溼,尤其是廣東地區梅雨天氣的時候。而且一樓接近地面,周圍管道井比較多,牆皮和樓板防潮問題是關鍵。
解決方式:
a:一樓房子往往高架本層或者1.5米,底下也會修建停車場,這樣會避免潮溼。
b:不管有沒有高架半層或者有沒有修建停車場,選擇地面材料時,最好用瓷磚代替木地板,牆漆代替桌布,這樣居住時問題才不會那麼多。
2.採光問題
底層的房子採光肯定是比高層要差很多的,但其實,影響底層日照的主要原因還是鄰棟樓宇的遮擋。
解決方式:
a:現在房子在設計和建造房屋時都會考慮到這個問題,一般都會達到國家規定的最低日照標準,日照有效時間不低於2小時;
b:我們在買房時,可以選擇棟距較大的小區一樓,爭取主採光面為正南向;
c:裝修時,室內搭配可以用淺色,避免深色吃光,可以顯得空間更加明亮。
的隔音質量,尤其門窗和牆壁。
另外,我們選房時,不要選擇離小區地下車庫進出口、馬路、娛樂區和小區大門太近的房子,避免受到噪音的困擾。
3.安全問題
不管買什麼房子,安全問題永遠是最關心的議題,所以選擇一樓的使用者,社群環境和物業管理就顯得特別重要。
a:如果小區的安全管理好,人員進出把關比較嚴格的話,那住宅的安全係數就會很高,值得選。
b:選擇一樓房子時,可以考察房屋周圍的地理位置,比如周邊居住的人群,小區的性質,物業管理公司的質量等。
c:自我防範意識的增強。
4.噪音問題
一樓的注重幾乎每個小區的業主都會經過,難民就會發出些聲音,所以我們在選擇一樓住宅時,要考慮房子關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。
a:重點考察房屋的隔音質量,包括牆壁和門窗。尤其是窗戶,選擇中空、密閉效能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。
B:儘量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道,正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選,以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。