找兒女們要錢買房，死後按比例分配，但此房必須是老人們的名字也是最後一塊陣地，如老人們無房了，不孝子女們會趕到大街上去！

也有、也沒有！也有，就是父母在健全的情況下，父母還不聾不啞，這個時候父母有主權將自己的產權進行合法的處理。除此之外，沒有任何人強權侵犯父母的權益，就是動個念頭都不可。 也沒有，就是說、雙方父母不懂法律的嚴重性，才會產生產業上的種種麻煩問題。至於，舊房子怎麼買，又有誰來買，又有誰來證明買房交易，又有誰來公證買房賣房產權交易。房子，無論陳舊還是半新，它都是個財產，都是個不動產，沒有賣的就沒有買的。無論怎麼買，當下必須依照法律旅行行事，否則，將受法律懲罰。老人，在老人說話還有權利時，任何人不可剝奪老人願意託咐誰來買房的權益，無條件地只能服從老人的安排。如果，老人沒有行走能力，又不方便出行，又不會和人們言語交流，又找不到怎樣才能買到房子或賣掉房子。如果，再找不到，可以找村委會進行幫助如法的調節，也可以去某區委找合法人，公證人幫助，進行合法交易。更可以通過當地110進行求助，不可妄下定論，否則，承擔法律糾紛問題。

在農村，按習俗傳統，父母的房子一般是由兒孫繼承的，女兒外嫁，是不給女兒女婿的，養老的責任也多落在兒孫身上。當然，外嫁女，條件好，為感恩父母，參與養父母也是應該的，在農村，女兒多不會和兄弟爭搶父母的房子。房子多會是兄弟繼承，更不會說賣買了。

在城鎮就不同了，特別最近十多年來，房價飛漲，原來幾萬的房產，已漲到幾十萬，甚至幾百上千萬了，有利益就有爭鬥，利益越大爭鬥越多，那怕是兄弟姐妹也一樣，為了多得利益，於親情道義也拋到腦後了，在農村，就有父母偏愛，因分父母財產房產不均不公，兄弟爭鬥不斷的。在城鎮，土地房產那麼值錢了，處理不好，也會爭鬥不斷，兄弟姐妹失和成仇的。所以說，一切都要具體問題具體分析，不弄清具體情況是不好評判的。有無道理也難說，兒有兒理，女有女道，媳婿也會有意見的，按傳統習慣，多是兒孫繼承，而今有人提出作價賣買，內必有文章，沒有紛爭，也有利益糾纏，有私心在作祟，或是為了防範什麼的。最終必會出現父母與兒女間，公婆與媳婿間，兄弟姐妹間矛盾百出又失和成仇的。家庭矛盾多多，各有不同，很難說清說明，更難以理言說的。除非有肯吃虧，把親情看重，能寬容大度，忍讓有孝不計較的，就好辦，不然，就不好說了。

這是一種不同於法定繼承，不同於遺囑繼承，不同於生前饋贈贈與，不同於撫養協議但在房價刻意降低的情況下有點與撫養協議相似的方式。父母在有生之年有精力，有條件情況下，處於年齡大，出於不想操心，擔心百年後兒女因遺產爭執影響關係，把多餘房產或唯一房產以適當的有償方式過戶子女及配偶，既達到自己的意願。子女也會提前將房產做裝修調整，或者抵押賣出，將遺留問題提前處理完成。

我認為這種方式到是新穎可取。

但是父母如果面對的是見錢眼開的不孝子女，有三個弊端會出現不能不防：

一、子女多房產少，對優惠價或象徵性付費的房屋不能讓人人得到，以此攀比爭吵引起矛盾如何處理？

二、唯一住房過戶後，兒女認為付費得到房產不欠父母什麼，而過河拆橋，對父母無好臉色，不供養，以致父母無處安身如何辦？

三、父母得到房款，如何儲存使用才能讓得隴望蜀的子女甘心，不致於懷璧其罪？

房產繼承或轉讓採取不同方式，目的是有利於家庭，也為方便、省錢，省心。凡事有利就有弊，可能我考慮的太複雜。