第一、購買第二套房的時候一定要瞅準機會下手。

剛需族在購買首套房的時候大都有著不得不買房的理由，因此在購房時間的問題上彈性不夠。比如說為了婚房而購房的人肯定不能等到結婚之後再去購房，這就使得購房時間的自由度變小了。不過在購買第二套房的時候就不存在這樣的問題了，因為個人或家庭的實際居住需求已經解決。

那就有足夠的時間去耐心等待時機，時機不到就不輕易入市，想要購買第二套房的時候基本上都是衝著投資的目的去的，因此一定要擇機入市這樣才能保障投資成功。

第二、購買第二套房的時候一定要經濟實力具備。

在買人生的第一套房的時候或許需要湊一湊，借一借，才能籌集到足夠的首付，然後慢慢還房貸。

這是無奈之舉，華人大都不愛舉債，總覺得欠債不是一件光彩的事情。有了錢之後肯定會努力提前還房貸，不過在購買第二套房的時候就必須衡量自己的經濟能力了。一般情況下最好是能夠全款支付。因為全款支付有幾個好處：一是可以更好的砍價以較低的價格買到較為優質的房產；二是不會因為房貸等債務壓力而影響家庭經濟從而影響家庭生活質量。

第三、購買第二套房的時候一定要考慮到個人和家庭的長遠發展。

購買房產固然是不錯的投資途徑，但是目前中國樓市穩定性不強，波動較大，房產投資風險也在增加。如果個人有更好的投資渠道和方法那就可以採取另外的投資方式，不一定非得買房。同時在購買第二套房的時候還要把個人和家庭的改善型需求考慮進去。

如果家庭存在這樣的需求那就購買第二套房改善生活，反過來將第一套房作為投資。總之，在購買第二套房時必須要從個人和家庭的長遠發展考慮，這樣才會越來越富裕。