老房子需要改造，會有很大的侷限性。

第一，先要評估老房子的結構安全性。特別是地基，基礎，承重牆柱等主要部位是否有不均勻深降，裂縫等。如果基礎就有問題，那就要評估下是否值得改造了。因為可能會得不償失。

第二，很老的宅子想要改成現代化風格，就要徹底的改頭換面了。首先是地面，牆體，屋面。說現代化裝修，水電先行。為現代化裝置用水用電提供前提保障。老宅地面一般是一層平層，地面也需做防潮防溫處理，為後期木地板地面做好基層處理。牆體也是，基底處理非常之關鍵。

第三，老房要改風格，相比之下以上兩方面只是基礎。要改風格在屋頂造型上是關鍵所在。此才是所謂風格引領所在。不管是何風格，在屋頂的造型上都能一眼看出端倪。所以屋面處理猶為重要。防漏防雨自不必說，重要是風格界定。可以四坡屋屋頂加仿古琉璃瓦，也可兩坡人字頂掛仿古瓦。但屋頂肯定是風格改造的要點所在。

第四，外觀風格改變，要變成所謂現代化居所，內飾的搭配也勢在必行。應根據房間實際佈局進行現代化陳設佈置。家居家電等也要符合現代化程序。

總之，老房改造會牽扯很多問題，如房屋年代老舊，要改造務必慎之又慎。以免造成更大不必要的投入。