一、在營銷策劃環節
1、專案定位要明確,此商業廣場、商業街區屬於高階定位,還是中端定位,還是中高階相結合的定位。
2、營銷概念要解讀,例如,該商業廣場是集文化、購物、休閒、娛樂為一體的低密度時尚購物中心。
3、業態研究要清楚,包括商品及店鋪類別,品牌名稱,招商方式,運營現狀,開業方式,銷售業績,主力店面有哪些,旗艦店面有哪些等。
二、在空間規劃環節
4、商業廣場必須要保證較好的通達性。滿足人流最大化及其購物的需求。
5、商業廣場必須要保證較好的昭示性、引入性。例如,可以塑造精神堡壘來強化此地域的商業購物行為。同時可以結合景觀鋪裝設計、指示牌的設計將不同的人群更加精準性引入。
6、商業廣場必須要保證較好的互動性、體驗性氛圍,形成購物人群與商家店鋪共贏的格局。
7、考慮商業廣場是否具有內外街的差異,假設有,景觀設計就要形成不同的主題,例如,成都寬窄巷子,分為快耍空間與慢遊空間。
8、考慮展示空間的位置,商業集會的位置,庭院的位置,視覺軸線如何貫穿營造。
9、考慮交通流線組織,在通達的基礎上滿足人行、車行、及消防車的通行需要。
三、在景觀細部營造環節
10、重點考慮鋪裝設計,一要體現出廣場的時尚性、商業活力,二要較好的引導人流趨向。
11、重點考慮植物設計,植物在商業廣場具備三個屬性功能,一是軟化建築環境,二是起到空間分割作用,三是成為視線阻隔因素。因此,植物種植要求精緻、通透,決不能對商業店鋪立面效果形成遮擋。
12、重點考慮景觀部品的使用,要考慮好哪些是永固性的,哪些是臨時性的。所有的情景雕塑、花箱、燈具、垃圾桶、音響等,設計的時候都要追求統一感,打造環境專屬的品牌效應。
13、重點考慮水景的設計,以實用性為主,以氛圍性為輔。水景具有活潑的特性,可以活躍商業廣場的氛圍,同時水是財富的象徵,因此能夠起到很好的聚財效果。但同時會增大後期的管理維護,因此設計時要兼顧到利益的平衡。
一、在營銷策劃環節
1、專案定位要明確,此商業廣場、商業街區屬於高階定位,還是中端定位,還是中高階相結合的定位。
2、營銷概念要解讀,例如,該商業廣場是集文化、購物、休閒、娛樂為一體的低密度時尚購物中心。
3、業態研究要清楚,包括商品及店鋪類別,品牌名稱,招商方式,運營現狀,開業方式,銷售業績,主力店面有哪些,旗艦店面有哪些等。
二、在空間規劃環節
4、商業廣場必須要保證較好的通達性。滿足人流最大化及其購物的需求。
5、商業廣場必須要保證較好的昭示性、引入性。例如,可以塑造精神堡壘來強化此地域的商業購物行為。同時可以結合景觀鋪裝設計、指示牌的設計將不同的人群更加精準性引入。
6、商業廣場必須要保證較好的互動性、體驗性氛圍,形成購物人群與商家店鋪共贏的格局。
7、考慮商業廣場是否具有內外街的差異,假設有,景觀設計就要形成不同的主題,例如,成都寬窄巷子,分為快耍空間與慢遊空間。
8、考慮展示空間的位置,商業集會的位置,庭院的位置,視覺軸線如何貫穿營造。
9、考慮交通流線組織,在通達的基礎上滿足人行、車行、及消防車的通行需要。
三、在景觀細部營造環節
10、重點考慮鋪裝設計,一要體現出廣場的時尚性、商業活力,二要較好的引導人流趨向。
11、重點考慮植物設計,植物在商業廣場具備三個屬性功能,一是軟化建築環境,二是起到空間分割作用,三是成為視線阻隔因素。因此,植物種植要求精緻、通透,決不能對商業店鋪立面效果形成遮擋。
12、重點考慮景觀部品的使用,要考慮好哪些是永固性的,哪些是臨時性的。所有的情景雕塑、花箱、燈具、垃圾桶、音響等,設計的時候都要追求統一感,打造環境專屬的品牌效應。
13、重點考慮水景的設計,以實用性為主,以氛圍性為輔。水景具有活潑的特性,可以活躍商業廣場的氛圍,同時水是財富的象徵,因此能夠起到很好的聚財效果。但同時會增大後期的管理維護,因此設計時要兼顧到利益的平衡。