夫妻一方名下有一套房貸，以另一方的名義買房不屬於限購。

以南昌為例，南昌市目前的購房限購政策主要內容有兩點:

1、暫停向在市區已擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅。

2、暫停向在市區已擁有1套及以上住宅的，或無住宅但無法提供自購房之日起前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明的非本市戶籍居民出售住宅。

上述的購房限購政策有兩個要點，一是限購的住宅含新建商品住宅和存量住宅，即限購的住宅包括新房和二手房。二是限購物件是以個人為單位，即只要夫妻其中一方沒有擁有房產、不屬於限購物件，就能以個人名義購房，不受限購影響。

另外值得注意的是，購房限購政策是以個人為單位，夫妻一方名下有一套房貸，另一方貸款購房時要了解各家銀行的信貸政策。

有的銀行以個人為單位，首次貸款可貸款七成；有的銀行以家庭為單位，貸款沒還清可貸款五成。具體的銀行信貸政策可以諮詢當地的銀行。

因為各地限購政策不太一樣，所以這裡“偷換”一下概念：夫妻一方名下有一套房貸，再買房屬於第二套房。

至於當地是限購一套、兩套還是不限購，請題主自行了解當地政策。

題主描述的情況是夫妻一方名下有一套房貸，至少表明兩個結論：

題主的家庭已經有一套房。套數計算，是以家庭為單位。不管房子是夫妻共同還是個人的、不管房子登記在誰名下（包括夫、妻或未成年子女），均納入套數計算。已經有了貸款記錄。不管採取的是公積金貸款、商業貸款或是組合貸款，總歸在銀行系統中，已經留有貸款記錄。

稍微延伸一下，如果題主第二套房也打算貸款購買——無論當地貸款購房的政策是認房認貸、還是認房不認貸、抑或認貸不認房，題主情況總歸是至少佔一樣——首付比例、貸款成本都將增加。

所以，題主再購買的話，將視作第二套房。