一，大部分購買者會在合同約定的收房日之前，收到有“交房通知”字樣的大信封：1、收房簡要流程；2、物業公司的服務內容及收費標準；3、水、電、氣等手續辦理及繳費說明等。當然現在網路發達，很多會議電子版的形式出現。（此處應該特別注意交房通知上說的是“主體達到交付條件”，還是“整體達到交房條件”，也就說，在交房時小區的綠化、人行道等應全部完工，消防、安防等全部經有關部門驗收通過後，才能到達整日交房條件）
在交了必要的費用後，拿到一個袋子，裡面有：1、房款及契稅發票；2、“兩書一表”：住宅使用說明書、住宅質量保證書、建築工程竣工驗收表；3、物業服務協議；4、入戶門鑰匙一串；5、單元門禁卡4張；6、業主會卡一張。具體的以當地小區為準，但是1、2、3、4、5是必須有的。
如果自己不懂或者是不想操心，最好帶上專業驗房人士，現在的驗房機構有很多。
二，雖然每個人對房子的重視程度不一樣，有的檢查得很細，有的比較粗枝大葉，只看個大概。無論業主什麼心態收房，但對房企和樓盤來說，則要求是一致的：
1、一個樓盤無論總建面多少，都應在合同約定的時間內交房。如不能，則應提前告知業主，並按約給予業主延期交房的賠償。
2、交房時，應是整體應達到交付標準而不是主體達到交付條件。也就是樓棟主體、小區綠化、安防以及小區內的相關供業主鍛鍊和娛樂的設施都應完工並達到正常使用狀態。
需要注意的是：在最近1、2年，有不少樓盤交房時，整體沒有達到交付條件，如小區綠化、小區道路等沒有完成而通知業主收房，似有規避應按約賠付業主之嫌。
3、硬體達到交付標準的同時，應透過房屋測量、消防等指定部門的驗收，並取得竣工驗收表，在交房時應出具並同時給業主的一份竣工驗收表。上面有驗收部門的蓋章。
4、在交房現場，房企或物業對接人員應給業主出具“兩書一表”：住宅使用說明書、住宅質量保證書、建築工程竣工驗收表。
這個“兩書一表”非常重要，有這些，意味著交房是透過相關部門驗收，並且符合要求。如沒，這說明未經過驗收，或驗收但不沒透過，區域性存在需要整改的問題。
沒有“兩書一表”應堅決不能收房，並向樓盤所在區域的管轄部門舉報。否則，一旦收房，未來發現樓盤上存在問題，則在交涉時法律不支援。如整改不到位，或者即便整改也不能透過，那是辦不下來不動產證（房產證）的！
一，大部分購買者會在合同約定的收房日之前，收到有“交房通知”字樣的大信封：1、收房簡要流程；2、物業公司的服務內容及收費標準；3、水、電、氣等手續辦理及繳費說明等。當然現在網路發達，很多會議電子版的形式出現。（此處應該特別注意交房通知上說的是“主體達到交付條件”，還是“整體達到交房條件”，也就說，在交房時小區的綠化、人行道等應全部完工，消防、安防等全部經有關部門驗收通過後，才能到達整日交房條件）
在交了必要的費用後，拿到一個袋子，裡面有：1、房款及契稅發票；2、“兩書一表”：住宅使用說明書、住宅質量保證書、建築工程竣工驗收表；3、物業服務協議；4、入戶門鑰匙一串；5、單元門禁卡4張；6、業主會卡一張。具體的以當地小區為準，但是1、2、3、4、5是必須有的。
如果自己不懂或者是不想操心，最好帶上專業驗房人士，現在的驗房機構有很多。
二，雖然每個人對房子的重視程度不一樣，有的檢查得很細，有的比較粗枝大葉，只看個大概。無論業主什麼心態收房，但對房企和樓盤來說，則要求是一致的：
1、一個樓盤無論總建面多少，都應在合同約定的時間內交房。如不能，則應提前告知業主，並按約給予業主延期交房的賠償。
2、交房時，應是整體應達到交付標準而不是主體達到交付條件。也就是樓棟主體、小區綠化、安防以及小區內的相關供業主鍛鍊和娛樂的設施都應完工並達到正常使用狀態。
需要注意的是：在最近1、2年，有不少樓盤交房時，整體沒有達到交付條件，如小區綠化、小區道路等沒有完成而通知業主收房，似有規避應按約賠付業主之嫌。
3、硬體達到交付標準的同時，應透過房屋測量、消防等指定部門的驗收，並取得竣工驗收表，在交房時應出具並同時給業主的一份竣工驗收表。上面有驗收部門的蓋章。
4、在交房現場，房企或物業對接人員應給業主出具“兩書一表”：住宅使用說明書、住宅質量保證書、建築工程竣工驗收表。
這個“兩書一表”非常重要，有這些，意味著交房是透過相關部門驗收，並且符合要求。如沒，這說明未經過驗收，或驗收但不沒透過，區域性存在需要整改的問題。
沒有“兩書一表”應堅決不能收房，並向樓盤所在區域的管轄部門舉報。否則，一旦收房，未來發現樓盤上存在問題，則在交涉時法律不支援。如整改不到位，或者即便整改也不能透過，那是辦不下來不動產證（房產證）的！