想買房又資金不夠，可以申請房屋按揭貸款。

個人住房按揭貸款條件：

1、申請人年滿18週歲，且最高年齡不超過65週歲。

2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

4、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;

5、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;

6、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;

7、銀行規定的其他條件。

房貸所需資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、房產的產權證；

6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

房屋貸款流程：

1、貸款方案諮詢；

2、抵押物評估；

3、預審貸款資料透過簽署貸款合同（下家）；

4、貸款資料進銀行，銀行稽核透過；

5、房地產交易中心辦理房屋抵押過戶（上/下家）；

6、領取新產證、他項權利抵押證明；

7、銀行發放貸款；

8、結案。