你說的是用預製樓板做頂面的房屋結構，這樣，出現這種情況是比較多見的。原因是樓板與樓板之間幾乎沒有粘結性，雖然當初用砂漿填縫，但由於這種並不是一次性澆築整體的樓板（面）結構的不穩定性，只要大樓沉降沒有停止，或者受到地面大型車輛的震動，以及樓上住戶走動等所產生的震動，都會造成兩塊樓板之間縫隙的開裂。而起皮、脫落的，一般都是後來裝修的時候批在上面的膩子層。 解決這種問題比較麻煩，事實上也是很難徹底解決的，往往是今年修復了，時間稍微一長就又出現裂縫了。我們曾經使用石膏板吊頂的方式，把樓板縫完全遮蓋掉，這個辦法很管用，就是施工稍微有點麻煩，就好像在地面上鋪地板那樣，在頂面上安裝上木龍骨，然後封上石膏板、再批膩子、刷乳膠漆。 平常普通修復，首先要把裂縫處的縫隙弄大、弄深一點，要使填縫的膩子能夠進入到縫隙的深處，而不能僅僅批在縫隙的表面；填縫的膩子應該使用專用的填縫膩子，並不要一次性填滿，應該分次進行；縫隙處的表面必須平整，待其乾透以後再用繃帶貼上；貼繃帶的膠水的質量一定要是好的，每批一遍膩子都應該等到前面的乾透以後才再批第二遍膩子。總之，施工人員必須做工到位，不能貪快、省事。 經過上述的處理以後，可以確保若干年不起裂縫，但也是難以做到一勞永逸的。