你現在執行的利率是4.9%的基準利率,沒有折扣優惠也沒有上浮;如果要轉換為LPR,則是在去年央行公佈的轉換基準利率4.8%的基礎上加10個加點,也就是今後6年要執行的利率是LPR+10個加點(10%)。如現在轉換了,明年1月1日開始,你的新利率就是LPR+10%,假如今年下半年LPR都不再變動,那麼明年你的執行利率就是現在的LPR(4.65%)+10%,為4.75%,的確要比目前你執行的基準利率4.9%要略低一些。也就是說,你的利息要少那麼一點點。但今後6年內LPR會不會保持當前下行的態勢,打不了包票,結合當前國內外的經濟形勢來看,只能說上調的機率不大。不過,你轉換了LPR以後,以後每年都要重新選擇一次,會比較折騰。
總的來看,如果在今後LPR繼續保持下行態勢的前提下,轉換為LPR,你會節省一點利息。不過,你現在剩餘的還款期限只有6年了,餘額也不多了,轉與不轉的差距不是很大,省不了多少錢,而且每年都要重新選擇。如果是我的話,傾向於選擇固定利率,比較省心。
你現在執行的利率是4.9%的基準利率,沒有折扣優惠也沒有上浮;如果要轉換為LPR,則是在去年央行公佈的轉換基準利率4.8%的基礎上加10個加點,也就是今後6年要執行的利率是LPR+10個加點(10%)。如現在轉換了,明年1月1日開始,你的新利率就是LPR+10%,假如今年下半年LPR都不再變動,那麼明年你的執行利率就是現在的LPR(4.65%)+10%,為4.75%,的確要比目前你執行的基準利率4.9%要略低一些。也就是說,你的利息要少那麼一點點。但今後6年內LPR會不會保持當前下行的態勢,打不了包票,結合當前國內外的經濟形勢來看,只能說上調的機率不大。不過,你轉換了LPR以後,以後每年都要重新選擇一次,會比較折騰。
總的來看,如果在今後LPR繼續保持下行態勢的前提下,轉換為LPR,你會節省一點利息。不過,你現在剩餘的還款期限只有6年了,餘額也不多了,轉與不轉的差距不是很大,省不了多少錢,而且每年都要重新選擇。如果是我的話,傾向於選擇固定利率,比較省心。