昨天，跑去深圳灣。
（PS，碧桂園惠深區，2019年有30多個專案，百億貨值。有興趣的朋友，可以瞭解下。）
去地比較早，故意繞到春筍樓下。
先去看看華潤max系頂級mall的風采。給Lady M拍個照。認一認，這個按釐米計價（100rmb/一小片），比房子單價還貴的蛋糕店的位置。以備下次，帶我家老太太來吃。
漫步深圳灣人才公園，總是讓人心曠神怡。
看著周邊的高樓大廈，累加起來價值個千億、萬億。
心裡就很踏實——生活在一個財富聚集的城市，總比生活在破產城市，要從容。
不怕四處失業潮，看到社會惶恐。
在大勢裡，普通人分到的一杯羹，都是瓊汁玉液。
每次走到這裡，都感嘆，當年300萬總價、100萬首付，就足夠的建倉深圳灣的時機。套均，獲得千萬增值回報。
深圳，第一代CBD在羅湖。第二代CBD在福田。
第三代CBD在深圳灣。
第三代CBD，房產漲幅漲速最大。
當年，買深圳灣、後海的，多有碼農。
碼農，靠南山、寶中這2、3套資產，就可能超越了羅湖那些，老一代的老闆們。
想起當年，大家都在科技園、華強北的老樓裡擼程式碼。
有人擼成了馬化騰。有人擼成了深圳灣5套房。有人，卻擼到布吉去了。
要說，在當時，敢預言南山房價要超過羅湖50%的，其實真沒有。
要說，在當時，在寶安中心區簽下購房合同，知道以後前海自貿區是第四代CBD的，也沒有。
這些人，在當時的IT碼農、金融民工裡，只不過，心大一點！
有的人，心忒大，不以世俗之樂而樂，動輒開發個QQ、造一個無人機，成為世界的王者。
有的人，才只堪碼農，做不來QQ董事長；但是，心卻富足，要的就是，【住在南山中心區】。
更多的人，就是很樸實的，認為不能貸款，買就買關外便宜房。
20年過去。他們的人生，已雲泥之別。
膽最肥的，就在馬雲的飯桌上，湖畔論劍，身價地位，已非俗人所想。
夠膽敢想、敢買南山、香蜜湖房的人，真的靠2、3套房，就已成財務自由之身。
工作，變成了興趣。
謹小慎微的，以為量體裁衣，買到非【龍頭】地段，身價比高淨值資產，少了一截。
野心，是人和人之間的分水嶺。
太膽小，人生固然不會跌落谷底；但是，會失去“階層”留存機會（保不住階層地位）。
在能力和智力匹配的前提上，敢於追逐時代【龍頭股】的人，才能得到時代的機會，維持階層或階層上升。
膽一小，就乜都冇。
【龍頭股】，指的是：
一、時代最勁的國家、城市。
二、時代最勁的行業、工種。
三、時代最勁的成長板塊。
四、時代最勁的投資品。
但是，在當時，這些”新興“領域，往往又是保守人士眼中的“風險品”。
以為“追求穩妥”的人士，是不敢下倉位，或下大倉位的。
心若不大一點，收穫就必然不可能大一點。
所以，芳姐不建議人們，做更保守的策略。
只要現金流不崩潰，只要不是能力、智力確實不足；那麼，人生必然要勇敢一點、搏一搏。
現在很多人買房，依然希望撿最便宜、最破爛的買。
其中，能有潛質的，只有：
一、帶名校學位、且成績一路提升的。
二、可以舊改、棚改的。
三、大板塊被欽點，成為新興中心的。
否則，人生退一步，則整體格局將退nn步。
最便宜的，往往是價值硬傷明顯的。價值規則不變，買便宜貨、逃避風險擔當的，未來收益就會少。
時代，真是，只給予勇者，爆發的機會！
昨天，跑去深圳灣。
（PS，碧桂園惠深區，2019年有30多個專案，百億貨值。有興趣的朋友，可以瞭解下。）
去地比較早，故意繞到春筍樓下。
先去看看華潤max系頂級mall的風采。給Lady M拍個照。認一認，這個按釐米計價（100rmb/一小片），比房子單價還貴的蛋糕店的位置。以備下次，帶我家老太太來吃。
漫步深圳灣人才公園，總是讓人心曠神怡。
看著周邊的高樓大廈，累加起來價值個千億、萬億。
心裡就很踏實——生活在一個財富聚集的城市，總比生活在破產城市，要從容。
不怕四處失業潮，看到社會惶恐。
在大勢裡，普通人分到的一杯羹，都是瓊汁玉液。
每次走到這裡，都感嘆，當年300萬總價、100萬首付，就足夠的建倉深圳灣的時機。套均，獲得千萬增值回報。
深圳，第一代CBD在羅湖。第二代CBD在福田。
第三代CBD在深圳灣。
第三代CBD，房產漲幅漲速最大。
當年，買深圳灣、後海的，多有碼農。
碼農，靠南山、寶中這2、3套資產，就可能超越了羅湖那些，老一代的老闆們。
想起當年，大家都在科技園、華強北的老樓裡擼程式碼。
有人擼成了馬化騰。有人擼成了深圳灣5套房。有人，卻擼到布吉去了。
要說，在當時，敢預言南山房價要超過羅湖50%的，其實真沒有。
要說，在當時，在寶安中心區簽下購房合同，知道以後前海自貿區是第四代CBD的，也沒有。
這些人，在當時的IT碼農、金融民工裡，只不過，心大一點！
有的人，心忒大，不以世俗之樂而樂，動輒開發個QQ、造一個無人機，成為世界的王者。
有的人，才只堪碼農，做不來QQ董事長；但是，心卻富足，要的就是，【住在南山中心區】。
更多的人，就是很樸實的，認為不能貸款，買就買關外便宜房。
20年過去。他們的人生，已雲泥之別。
膽最肥的，就在馬雲的飯桌上，湖畔論劍，身價地位，已非俗人所想。
夠膽敢想、敢買南山、香蜜湖房的人，真的靠2、3套房，就已成財務自由之身。
工作，變成了興趣。
謹小慎微的，以為量體裁衣，買到非【龍頭】地段，身價比高淨值資產，少了一截。
野心，是人和人之間的分水嶺。
太膽小，人生固然不會跌落谷底；但是，會失去“階層”留存機會（保不住階層地位）。
在能力和智力匹配的前提上，敢於追逐時代【龍頭股】的人，才能得到時代的機會，維持階層或階層上升。
膽一小，就乜都冇。
【龍頭股】，指的是：
一、時代最勁的國家、城市。
二、時代最勁的行業、工種。
三、時代最勁的成長板塊。
四、時代最勁的投資品。
但是，在當時，這些”新興“領域，往往又是保守人士眼中的“風險品”。
以為“追求穩妥”的人士，是不敢下倉位，或下大倉位的。
心若不大一點，收穫就必然不可能大一點。
所以，芳姐不建議人們，做更保守的策略。
只要現金流不崩潰，只要不是能力、智力確實不足；那麼，人生必然要勇敢一點、搏一搏。
現在很多人買房，依然希望撿最便宜、最破爛的買。
其中，能有潛質的，只有：
一、帶名校學位、且成績一路提升的。
二、可以舊改、棚改的。
三、大板塊被欽點，成為新興中心的。
否則，人生退一步，則整體格局將退nn步。
最便宜的，往往是價值硬傷明顯的。價值規則不變，買便宜貨、逃避風險擔當的，未來收益就會少。
時代，真是，只給予勇者，爆發的機會！