現在房地產市場也像衣服市場一樣一樣了，標價高，要成交必須大打折扣？的卻是這樣，剛剛開始5-7折，後面1-2折都可能，為什麼呢？
一、房子數量太多。城鎮住房足夠60億人居住，就算把非洲16億全部拉過來都住不完。看看城市空置率，一線郊區都10%以上空置率，二三線20%到40%空置率，四線以上有的70%空置率都有。
二、房地產擠壓消費和排擠經濟發展，越來越多少需要賣房套現，預計2020年6月後出現集中拋售套現，以後幾年都是賣房比買房多。這麼多房子，加上由於房地產對消費擠壓，生意不好做、企業不好做、工作不好找、工資低、物價高、越來越多企業和家庭都要賣房套現，賣給誰呢？金融化的房地產卻沒有金融機構回收房子，抵押貸款本來就房子打折抵扣了。
三、拉高新房高位出貨肯本不可能了。人們不再是傻子，疫情期間沒有成交的居然說是大漲，2019多個城市二手房大跌20%以上，也說環比上漲多少，同比上漲多少。只要眼不瞎耳不聾都知道資料不對。現在還擊鼓傳花，到時候擊鼓人和鼔可能在拋售潮水中被大水沖走。
四、市場增加負債比創造價值都高，顯然強制維持資料經濟和社會付出代價很高。越來越多企業和家庭不會參與這個自欺欺人的遊戲的。如果企業為了維持50萬生意，卻要借款100萬。為了維持50萬房價，卻要負債100萬。這個資料還在無限放大，時間越長債務越高，不見淨資產增加，只見淨負債增加，誰愛玩誰去玩。繼續這樣經濟結構已經出現恢復的發展，不可持續發展。如果大家不清楚，就可以這樣說，現在買房家庭負債比資產高，房子價值100萬，你加上銀行利息總共還貸款190萬，你是不是負債90萬。很多企業現在狀態就是這樣，整個經濟結構也是這樣。
現在房地產市場也像衣服市場一樣一樣了，標價高，要成交必須大打折扣？的卻是這樣，剛剛開始5-7折，後面1-2折都可能，為什麼呢？
一、房子數量太多。城鎮住房足夠60億人居住，就算把非洲16億全部拉過來都住不完。看看城市空置率，一線郊區都10%以上空置率，二三線20%到40%空置率，四線以上有的70%空置率都有。
二、房地產擠壓消費和排擠經濟發展，越來越多少需要賣房套現，預計2020年6月後出現集中拋售套現，以後幾年都是賣房比買房多。這麼多房子，加上由於房地產對消費擠壓，生意不好做、企業不好做、工作不好找、工資低、物價高、越來越多企業和家庭都要賣房套現，賣給誰呢？金融化的房地產卻沒有金融機構回收房子，抵押貸款本來就房子打折抵扣了。
三、拉高新房高位出貨肯本不可能了。人們不再是傻子，疫情期間沒有成交的居然說是大漲，2019多個城市二手房大跌20%以上，也說環比上漲多少，同比上漲多少。只要眼不瞎耳不聾都知道資料不對。現在還擊鼓傳花，到時候擊鼓人和鼔可能在拋售潮水中被大水沖走。
四、市場增加負債比創造價值都高，顯然強制維持資料經濟和社會付出代價很高。越來越多企業和家庭不會參與這個自欺欺人的遊戲的。如果企業為了維持50萬生意，卻要借款100萬。為了維持50萬房價，卻要負債100萬。這個資料還在無限放大，時間越長債務越高，不見淨資產增加，只見淨負債增加，誰愛玩誰去玩。繼續這樣經濟結構已經出現恢復的發展，不可持續發展。如果大家不清楚，就可以這樣說，現在買房家庭負債比資產高，房子價值100萬，你加上銀行利息總共還貸款190萬，你是不是負債90萬。很多企業現在狀態就是這樣，整個經濟結構也是這樣。