消防驗收合格是住房竣工驗收交付使用的前提條件
1.消防設計規範從2014年開始，改變以前建築防火設計規範，高層建築防火設計規範兩本規範包羅各種專業內容的情況，改成分專業規範，例如:建築防火設計規範GB50016-2014，建築防煙排煙設計標準GB51251-2017，消防給水及消火栓系統技術標準GB50974-2014，自動噴水滅火系統設計規範GB50084-2017，火災自動報警系統設計規範GB50116-2013，消防應急照明和疏散指示系統技術標準GB351309-2018等等。:避免內容重複，專業性更強。
2.一個工程或一個小區消防內容很多。分建築，消防給排水，防煙排煙系統，機械設施裝置等。
（1）.首先最基本的條件是一個小區要有兩路電源，消防要有專用電源;兩路水源（形成小區消防管道環形供水）。
（2）.室外有室外消火栓系統，消防道路、通道，消防登高面，迴轉場地;預埋地下有消防水管等。地下室有消防水池容量驗收，消防水泵房，風機房，消防噴淋，室內消火栓系統，防火分割槽的防火捲簾門，防火門，煙感自動報警系統;每個防火分割槽兩個安全出口等。應急照明及疏散標識系統。
（3）.主體建築有外牆保溫系統燃燒效能指標是否達到標準？敞開，封閉，防煙三種樓梯間的通風排煙，消防應急照明系統，疏散標識系統，實測開窗有效洞口面積（用尺量計算），機械排煙裝置，室內消火栓，噴淋，防火門，防火戶門;屋頂消防水箱。室內窗檻牆高是否達到1.20m，相鄰視窗水平距離達1.0m.以上？最重要的還有12層及以上每單元一臺消防電梯，消防按紐;消防前室驗收。剪刀樓梯間，單元屋頂消防疏散通道;等等。
商業辦公防火分割槽，防火捲簾，自動噴淋系統，自動火災報警系統;玻璃幕牆防火。候梯廳等還要複雜。
3.驗收按規定首先是建設單位召集五大責任主體自檢，驗收合格，一般要委託有資質的檢測單位按消防審查的圖紙與規範進行檢測，各單位做好消防驗收資料，尤其是隱蔽資料也要齊全。測試合格，再上報當地消防支隊驗收科，由其組織分小組驗收。凡不格的需整改合格，重新驗收，合格後發給驗收備案合格證書。
對於物業管理，一般在建築同時，當地主管部門就要求落實物業管理公司，簽訂協議，提前介入工程驗收，瞭解工程情況，備於竣工後能順利接管，給業主提供良好的服務。有的例如特種裝置電梯等，還要提前派員參加專業培訓，考核合格，上崗操作。房屋交付使用時，物業公司就開始為主負責日常運營管理。
所以，不應該發生消防驗收合格，物業公司不接管的事情。消防是終身負責制，各參與消防建設單位，都簽有終身負責責任書;即使過了裝置，消防水，消防電等所謂保修期，如果是質量問題，涉及到原設計、施工不合當時規範的，出了防火事故的，還是可以一查到底，追究責任的。
4.但是如果指目前老樓加裝電梯，因為不是原物業管理內容，要物業接管，必須簽訂補充協議，增加物業管理費。同時，也涉及到老樓結構安全，加裝電梯執行安全，防火安全！責任重大。物業管理公司也會趨利避害的。人家也怕擔責賠償。所以不肯接管也是情理之中？否則，只能加裝業主自行委託第三方管理，自負其責，誰的房子誰負責！業主對建設與使用期間的質量安全負總的責任！
消防驗收合格是住房竣工驗收交付使用的前提條件
1.消防設計規範從2014年開始，改變以前建築防火設計規範，高層建築防火設計規範兩本規範包羅各種專業內容的情況，改成分專業規範，例如:建築防火設計規範GB50016-2014，建築防煙排煙設計標準GB51251-2017，消防給水及消火栓系統技術標準GB50974-2014，自動噴水滅火系統設計規範GB50084-2017，火災自動報警系統設計規範GB50116-2013，消防應急照明和疏散指示系統技術標準GB351309-2018等等。:避免內容重複，專業性更強。
2.一個工程或一個小區消防內容很多。分建築，消防給排水，防煙排煙系統，機械設施裝置等。
（1）.首先最基本的條件是一個小區要有兩路電源，消防要有專用電源;兩路水源（形成小區消防管道環形供水）。
（2）.室外有室外消火栓系統，消防道路、通道，消防登高面，迴轉場地;預埋地下有消防水管等。地下室有消防水池容量驗收，消防水泵房，風機房，消防噴淋，室內消火栓系統，防火分割槽的防火捲簾門，防火門，煙感自動報警系統;每個防火分割槽兩個安全出口等。應急照明及疏散標識系統。
（3）.主體建築有外牆保溫系統燃燒效能指標是否達到標準？敞開，封閉，防煙三種樓梯間的通風排煙，消防應急照明系統，疏散標識系統，實測開窗有效洞口面積（用尺量計算），機械排煙裝置，室內消火栓，噴淋，防火門，防火戶門;屋頂消防水箱。室內窗檻牆高是否達到1.20m，相鄰視窗水平距離達1.0m.以上？最重要的還有12層及以上每單元一臺消防電梯，消防按紐;消防前室驗收。剪刀樓梯間，單元屋頂消防疏散通道;等等。
商業辦公防火分割槽，防火捲簾，自動噴淋系統，自動火災報警系統;玻璃幕牆防火。候梯廳等還要複雜。
3.驗收按規定首先是建設單位召集五大責任主體自檢，驗收合格，一般要委託有資質的檢測單位按消防審查的圖紙與規範進行檢測，各單位做好消防驗收資料，尤其是隱蔽資料也要齊全。測試合格，再上報當地消防支隊驗收科，由其組織分小組驗收。凡不格的需整改合格，重新驗收，合格後發給驗收備案合格證書。
對於物業管理，一般在建築同時，當地主管部門就要求落實物業管理公司，簽訂協議，提前介入工程驗收，瞭解工程情況，備於竣工後能順利接管，給業主提供良好的服務。有的例如特種裝置電梯等，還要提前派員參加專業培訓，考核合格，上崗操作。房屋交付使用時，物業公司就開始為主負責日常運營管理。
所以，不應該發生消防驗收合格，物業公司不接管的事情。消防是終身負責制，各參與消防建設單位，都簽有終身負責責任書;即使過了裝置，消防水，消防電等所謂保修期，如果是質量問題，涉及到原設計、施工不合當時規範的，出了防火事故的，還是可以一查到底，追究責任的。
4.但是如果指目前老樓加裝電梯，因為不是原物業管理內容，要物業接管，必須簽訂補充協議，增加物業管理費。同時，也涉及到老樓結構安全，加裝電梯執行安全，防火安全！責任重大。物業管理公司也會趨利避害的。人家也怕擔責賠償。所以不肯接管也是情理之中？否則，只能加裝業主自行委託第三方管理，自負其責，誰的房子誰負責！業主對建設與使用期間的質量安全負總的責任！