車位許可權分類 ：1、地上停車位在實際生活中是最為常見的，隨處在一個小區看到的就是地上停車位。有些購房者可能會以為地面停車位是公用的，其實，如果是敞開式地上車位，那麼產權屬於全體業主，歸業主共同且免費使用，因為業主購買房屋，便擁有了社群的土地使用權。

2、既然有地上停車位，那麼在設計的時候，也相應地設計了地下停車位。從實用性上來講，地下的停車位相比地面的停車位更好一些，因為不用讓自己的愛車在地面上遭受風吹雨淋，此外，地下停車位又分為計入公攤面積的地下車和不計入公攤面積的地下車位。

3、對於這種車位，估計聽說過的朋友就會很少了，畢竟在實際生活中，人防車位很少用。人防車位主要有兩種，一種是由開發商管理，出租或出售給業主使用，費用上交人防工程部；另一種是它的產權歸投入者所有。人防車位的產權是歸國家管理還是歸開發商管理的？在此小編需要特別說明一點，如果該車位由開發商投入建設，則開發商擁有該車位的產權，在管理和收入上具有所有權，但是需要在人防工程部門登記手續。

以上就是小編給大家帶來的小區的車位所有權歸誰以及具體分為幾類的相關內容，大家有興趣的可以參考參考，另外，車位所有權這個問題其實不是隻有一個唯一答案，這個還得和您購買的房屋的公攤面積有關係，開發商在算公攤面積的時候有沒有算入車庫這點需要弄明白。不管什麼情況小區的車位肯定要優先提供給業主使用。