想在泰國置業，那就是置辦房產了，對吧！
如果你選擇購買公寓，那就不存在風險了，因為外華人是可以購買公寓樓的，公寓樓不牽扯到土地就沒有問題。但是，泰國有個規定，可能大家不一定知道，就是整個大樓外華人和泰華人購買有個比列，具體忘了是多少了。比如說吧！整個大樓100戶，外華人可能只能購買40%。剩下60%不能再賣給外華人了。或者相反！這個規定是千真萬確的。
如果購買帶有土地產權的別墅，那就有一定的風險了，好多人都說，外華人不能購買別墅，其實這是錯誤的說法，準確的說應該是，外華人不能購買土地才對。要想購買帶土地的別墅，那隻能註冊公司，以公司名義購買，但是泰國法律規定，外華人註冊公司，最多股份只能擁有49%。也就是說，泰華人擁有51%。誰控股不用我說了吧！這個風險也可以規避的，就是讓這幾個泰華人簽訂一份空白的股份轉讓協議就可以，這個協議不是轉讓給你的，而是為了防止他們外面有債務或者聯合起來搞你，這時候你可以隨便找兩個泰華人把股份轉讓過去，因為空白的，想怎麼填寫就怎麼填寫。土地以公司名義購買，地上建築物，也就是別墅，可以落在個人名下，沒有問題，因為不牽扯土地問題，懂了吧！
還有一個就是土地租賃形式購買，說是購買，其實就是租賃而已，每次合同年限不能超過30年，可以簽訂3份合同，這裡重點強調一下，後面那兩個30年也就是60年的合同在法律上是無效的，好多人不知道，因為我剛才說了，泰國的法律就是年限最多30年，連續簽訂後面多少個都沒用的，心裡自我安慰而已，有些人以為是有效的，大家想想，30年以後什麼政策？誰敢保證！呵呵！建築物和購買土地一樣操作，落在個人名下就好了！
總結一下，買公寓絕對沒有風險，唯一的風險就是貶值！買帶土地的別墅或者直接購買土地的，就有一定風險，只能找個好律師，有經驗的把這個風險降為最低最低！
想在泰國置業，那就是置辦房產了，對吧！
如果你選擇購買公寓，那就不存在風險了，因為外華人是可以購買公寓樓的，公寓樓不牽扯到土地就沒有問題。但是，泰國有個規定，可能大家不一定知道，就是整個大樓外華人和泰華人購買有個比列，具體忘了是多少了。比如說吧！整個大樓100戶，外華人可能只能購買40%。剩下60%不能再賣給外華人了。或者相反！這個規定是千真萬確的。
如果購買帶有土地產權的別墅，那就有一定的風險了，好多人都說，外華人不能購買別墅，其實這是錯誤的說法，準確的說應該是，外華人不能購買土地才對。要想購買帶土地的別墅，那隻能註冊公司，以公司名義購買，但是泰國法律規定，外華人註冊公司，最多股份只能擁有49%。也就是說，泰華人擁有51%。誰控股不用我說了吧！這個風險也可以規避的，就是讓這幾個泰華人簽訂一份空白的股份轉讓協議就可以，這個協議不是轉讓給你的，而是為了防止他們外面有債務或者聯合起來搞你，這時候你可以隨便找兩個泰華人把股份轉讓過去，因為空白的，想怎麼填寫就怎麼填寫。土地以公司名義購買，地上建築物，也就是別墅，可以落在個人名下，沒有問題，因為不牽扯土地問題，懂了吧！
還有一個就是土地租賃形式購買，說是購買，其實就是租賃而已，每次合同年限不能超過30年，可以簽訂3份合同，這裡重點強調一下，後面那兩個30年也就是60年的合同在法律上是無效的，好多人不知道，因為我剛才說了，泰國的法律就是年限最多30年，連續簽訂後面多少個都沒用的，心裡自我安慰而已，有些人以為是有效的，大家想想，30年以後什麼政策？誰敢保證！呵呵！建築物和購買土地一樣操作，落在個人名下就好了！
總結一下，買公寓絕對沒有風險，唯一的風險就是貶值！買帶土地的別墅或者直接購買土地的，就有一定風險，只能找個好律師，有經驗的把這個風險降為最低最低！