可以賣的
一類經濟適用房、兩限房等特殊性質的房產，需要滿五年才可以出售。
其他正常交易的商品房都可以隨時交易，不需要任何條件。
注意事項
1、多久都可以，房子能不能賣與按揭多久沒關係的，重要的是你現在拿到房產證沒有，沒拿到房產證就不能賣。如果拿到就可以買。按揭款沒還清的可以讓買方先付首付，然後您去銀行還清，然後就可以簽定買賣合同，拿到餘下的錢之後，辦理過戶。2、個人所得稅：對於個人轉讓自用兩年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。徵收標準：應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)3、營業稅：徵收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免徵營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
可以賣的
一類經濟適用房、兩限房等特殊性質的房產，需要滿五年才可以出售。
其他正常交易的商品房都可以隨時交易，不需要任何條件。
擴充套件資料注意事項
1、多久都可以，房子能不能賣與按揭多久沒關係的，重要的是你現在拿到房產證沒有，沒拿到房產證就不能賣。如果拿到就可以買。按揭款沒還清的可以讓買方先付首付，然後您去銀行還清，然後就可以簽定買賣合同，拿到餘下的錢之後，辦理過戶。2、個人所得稅：對於個人轉讓自用兩年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。徵收標準：應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)3、營業稅：徵收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免徵營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。