海投戰術，成交不易。

一、從微觀層面看：賣房不易

房子動輒上百萬，成交確實不容易，人群中“正在”買房的還是少數，精準投放很難，只能透過大撒網來找到需求客戶。

賣房子的不厭其煩的講，背後是高額的佣金，賣房子是困難，但是成交了，收益確實比較豐厚。所謂，“一年不開單，開單吃一年”，所以經紀人還是會積極的去賣房。

二、微觀賣房不易=房子賣不掉嗎？

目前，房地產市場已經過了黃金期，供需基本平衡，所以如果沒有顯著優點的房子確實很難賣，房子好賣肯定不用這麼大張旗鼓的推銷，基本上天天推銷的都是不太好賣的。現在開發商、中介日子都不好過，其實各行各業也都不好過，所所有產品都處於飽和狀態，包括房子。

但是，品質好的房子，地段好的房子，還是比較稀缺的，基本上也很少有專案在賣，這些房還是非常搶手的。現在買房，“地段、地段、地段”的鐵律還是沒有問題的。

所以，不要因為很多樓盤不好賣，就得出樓市不行了的結論，優質房子依然搶手，如果有需求還應該積極的尋找這樣的優質樓盤。