2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期後，只要房子還能住，就都得續簽土地。

那麼，怎麼續期？是免費的嗎？

根據國家現行的相關規定，

土地到期後，按照當時的樓面毛地指導價格，

依一定比例繳費。（據《人民日報》）

請注意，政府從來沒說過免費續期。

《物權法》只說到期後“自動續期”，

沒說這個自動是免費給的。

而《土地法》則說土地使用權必須由土地使用者支付使用權出讓金。

那麼，

續期的費用又是多少呢？

據溫州網訊息，

最近，因為歷史原因，

溫州有一批20年產權的房子，將陸續到期。

如果要續期，

必須繳納占房價總額約三分之一的土地出讓金。

至少，溫州現在是這麼幹的

而且，溫州這麼幹

對其他城市來說

可能就是一座風向標……

而且，你要知道——

其實，這個“產權”

並不是從你買房之日計算

而是土地被拍賣後開始計算

看到這裡，您大概也明白了，

我們大概能做的，

就是在相關政策明確前，

買房時提前關注土地使用權年期的問題，

儘量選擇產權比較長的樓盤入手。