依據《城市異產毗連房屋管理規定》，所謂異產毗連房屋，係指結構相連或具有共有、共用裝置和附屬建築，而為不同所有人所共有的房屋。本案二樓至六樓業主，共用同一主下水管道，因下水管道堵塞而造成一樓業主財產損害，依法屬於共同侵權。參照各國有關共同侵權之通論，加害人不明的情況下，一般由共同行為人承擔連帶賠償責任。本案引起主下水管道堵塞的是糞便、菜葉、汙水等生活垃圾，僅僅從堵塞的物質上，是看不出這些垃圾是從哪一家投放進主管道的，在經過法庭審理無法查明的情況下，推定由二樓以上住戶共同承擔責任也無可厚非。
1999年1月1日，建設部與財政部共同頒佈了《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》。該辦法第四條規定：“凡商品住房和公有住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施裝置維修基金（以下簡稱“維修基金”）。 維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》（財政部財基字〔１９９８〕７號），專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造”。該辦法第三條亦明確：共用設施裝置是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。 因此，如果小區的主下水管道的管理有問題，亦可以追究經營管理者的責任。
司法實踐中，損害賠償糾紛個案都有其特殊性，需要法官運用法學理論進行細緻的分析，正確判斷責任的性質、認定責任人，正確適用法律。本案中的相鄰關係雖常見，但法理並不簡單。日常生活中，相鄰各方，應當本著團結互助，方便生活的原則，按照有利於物業使用、安全之原則，共同協商、公平合理的原則，正確處理毗連關係；各業主、使用人應當遵守法律、法規的有關規定，正確處理供水、排水、通行、通風、採光、維修、環境衛生、環境保護等方面的相鄰關係，給他人造成妨礙的，應當排除妨礙，賠償損失。
依據《城市異產毗連房屋管理規定》，所謂異產毗連房屋，係指結構相連或具有共有、共用裝置和附屬建築，而為不同所有人所共有的房屋。本案二樓至六樓業主，共用同一主下水管道，因下水管道堵塞而造成一樓業主財產損害，依法屬於共同侵權。參照各國有關共同侵權之通論，加害人不明的情況下，一般由共同行為人承擔連帶賠償責任。本案引起主下水管道堵塞的是糞便、菜葉、汙水等生活垃圾，僅僅從堵塞的物質上，是看不出這些垃圾是從哪一家投放進主管道的，在經過法庭審理無法查明的情況下，推定由二樓以上住戶共同承擔責任也無可厚非。
1999年1月1日，建設部與財政部共同頒佈了《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》。該辦法第四條規定：“凡商品住房和公有住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施裝置維修基金（以下簡稱“維修基金”）。 維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》（財政部財基字〔１９９８〕７號），專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造”。該辦法第三條亦明確：共用設施裝置是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。 因此，如果小區的主下水管道的管理有問題，亦可以追究經營管理者的責任。
司法實踐中，損害賠償糾紛個案都有其特殊性，需要法官運用法學理論進行細緻的分析，正確判斷責任的性質、認定責任人，正確適用法律。本案中的相鄰關係雖常見，但法理並不簡單。日常生活中，相鄰各方，應當本著團結互助，方便生活的原則，按照有利於物業使用、安全之原則，共同協商、公平合理的原則，正確處理毗連關係；各業主、使用人應當遵守法律、法規的有關規定，正確處理供水、排水、通行、通風、採光、維修、環境衛生、環境保護等方面的相鄰關係，給他人造成妨礙的，應當排除妨礙，賠償損失。