很少有人會注意到房子的“居住氛圍”，其實，房子的“居住氛圍”，對於購房者來說也是十分重要的。題主考慮的特別長遠呢，

衡量技巧一：

住戶太多的大型小區要避開

購房者在買房的時候選擇有實力的開發商很重要，這樣入住後的生活質量能得到很好的保障，但是如果開發商開發的樓盤太多，小區居住的人太多的話，就會很容易出現糾紛和門禁不夠森嚴的問題。

還有多拼格局規劃的小區，購房者最好也不要選擇，因為這種多拼格規劃的小區，出門光是等個電梯就要花不少的時間，而且出入的人口也會相對較多，環境比較嘈雜，影響購房者的居住安全和舒適度。

衡量技巧二：

瞭解周邊鄰居品質的好壞

在買房的過程中，周圍的鄰居品質的好壞也是很重要的。這主要是因為購房者入住之後，如果居住的鄰居是品行高尚的人的話，不僅可以對幼童有著身教的影響，還會提高購房者生活的舒適度。

衡量技巧三：

看小區有無業主委員會

購房者在購買現房或者是購買二手房的時候，可以觀察一下小區的業主委員會有沒有在正常的運作，如果沒有，則會對房子的價格和舒適度造成較大的影響，會給業主的生活帶來極大的不便。如果小區的業主委員會正常運作，那麼購房者則要了解業主委員會有沒有在用心的維護小區。

衡量技巧四：

儘量避免購買空置率高和較為偏遠的小區

對於購房者來說，空置率高的小區要避免選擇。在購買房屋之前，購房者可以在晚上6點-8點前往小區觀察小區的點燈情況，如果超過6成，就屬於低空置率的小區。此外，購房者還可以根據小區停車場車輛出入等情形來判斷小區的空置率。

希望以上答案能幫助到您