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1 # 綿陽貝殼找房楊書記
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房產中介管理系統,主要是利用軟體平臺對房產中介公司的工作業務以及店內行政事務進行資訊化流程化的系統管理,以此提高工作效率,改善經營狀況的目的。一般房產中介管理系統軟體,都用於房產中介公司對房、客源資訊以及對中介公司內部的工作人員的管理,主要由中介公司經理(店長)和房產經紀人(業務員)進行使用。其主要功能為客戶資訊管理、資料流通、房客資訊匹配,相關的OA辦公功能(如:人事、日常辦公)以及與外圍裝置的對接。其軟體核心在於資料儲存、處理和公司內部管理。
房友成立於2002年,有先發優勢,進入市場較早,有自己的專屬口碑,最開始也創立了一套房產中介門店管理的模式和行業標準。房友軟體雖然之前在市場上佔有率還算可以,但是由於更新迭代較慢,使用者也在漸漸流失。
從軟體架構上說,房友軟體是傳統的桌面軟體,有優勢,也有劣勢。優勢是使用者體驗比其他架構的軟體好,軟體資料的安全性比也較好。劣勢是主要是在安裝方面,後期維護起來比較麻煩,使他們所使用的架構軟體的通病,需要資料庫支援。第一次安裝的時候也需要技術人員上門來安裝,出現問題也需要專門的技術人員來上門,還要收取一定的收維護費用,維護成本較高。由於房友軟體需要伺服器的後臺支援,也就需要中介公司店內設立資料庫的伺服器,如果你店裡沒有這個單獨的伺服器,就必須使用房友的遠端伺服器,所有的商業資料都會儲存在房友的伺服器上,如果店鋪斷網了就無法繼續使用,靈活性很差。租賃伺服器成本也無形中提高了店鋪運營成本。
易房大師:推薦指數四星
易房大師是智森科技為房產中介行業打造的一款免費線上房產中介管理軟體。也算是非常成熟的軟體了,差不多10年了,電腦版和手機版的都有,易房大師真正實現了房產中介移動資訊化智慧辦公的模式,不像其他軟體那樣只是泛泛的有這個功能,而沒有考慮到房產中介在實際辦公中的可使用性,和可操作性。
易房大師採集的數量每天不限制,可以過濾中介房源,新增員工的數量一家店面不限制;採集網站支援新增;可以限制員工登入地點,保證房源資訊保安;採集的房源可以直接展示到集網和微店上面。總體是不錯的,也是使用者比較多的一款軟體。
房線上:推薦指數二星
房線上科技有限公司成立於2015年10月,時間不長,但是推廣力度挺大的,所以現在經紀人貼吧這些個經紀人聚集的地方很容易看到他的身影。
好房通:推薦指數二星
好房通也是市場上比較常見的一款產品,經常可以看到他們的銷售做推廣,銷售團隊很強大,銷售理念鋪天蓋地。
產品也是採用平臺性的設計,可以擴充套件其它應用,產品較為易用,有搜發房功能,比較鮮明,也有免費版但是這些搜房外掛是要收費的。免費版使用者每天最多隻可以閱讀50條,所以免費版只能算是他的營銷點,其實並沒有多大用處,最後還是要讓你來購買付費版。
缺點是穩定性不夠好,搜的房源準確性很低,沒有太多過濾,大多數是無效資訊,這點被很多使用者詬病,發房功能的傳送成功率也很低,房產軟體核心功能如房源和客源管理做得並不方便和強大,伺服器不在本地。資料安全性不高。價效比較一般,建議要使用還是要買收費版,這家企業的著重點還是收費版,免費版做的還是比較一般。
還有就是他的售後做的不太好,很多使用者反映購買完找不到售後,用處不大也不給退款,只找各種理由搪塞使用者。
房管家:推薦指數二星
房管家,功能比較全面,軟體的購買方式比較多樣,可以選擇租用也選擇可以買斷,可以按門店來買也可以按門店電腦檯數來買,但是一次性支出費用大,不建議購買,可以先考慮租用。
缺點就是客戶資訊的安全性較差,因為房管家的伺服器都是存放在在供應商那裡,使用者手裡的就僅相當於是一個客戶端,不夠強大,所以客戶錄入的資料後,對於供應商那邊來說,想看其實都可以看見,對於資源保密來說,不太好
億房通:推薦指數一星
億房通也是一款比較新面世的房產中介軟體,跟房友類似,透過管理員設定許可權,來進行店鋪分層級管理
但是億房通沒有常見搜房的功能,相比較其他軟體,用著有些不太方便,功能比較單一,資料雖然沒有上傳到伺服器,保留在本地,但是一旦出現天氣影響,比如說雷擊,會造成電腦損壞,系統瓦解,資訊資料被盜走等等一系列問題,對於資料安全要求比較看中的企業,不太適合。