從全國範圍來看，物管對 小區停車提供的服務主要分為以下三類。 第一類是 管理服務。即提供停車場清潔、燈光、消防設施等 管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。 第二類是保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發生安全

物業管理專項業務。主要包括：1、建築管理。包括對各類、各種用途房屋、建築物的公共部分的保養與維修，使之保持良好的可使用狀態。房產資訊管理，記錄管理區、大樓、樓層、房間及配套硬體設施的基本資訊。2、裝置管理。指對公共供水、供電、供暖、空調、通風、通訊、燃料等設施進行保養、維修，使之保持良好的使 用狀態。3、小區內的交通組織與管理。指對小區內的平行交通和垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋頂等空間的清理、路燈的保養等。4、消防管理。指消防制度的建立和執行、消防器材的設定、消防人員的管理等。5、客戶資訊管理，實現對業主購房、出租、退房的全過程管理，可以隨時查詢住戶歷史情況和現狀，加強對業主及住戶的溝通和管理。包括業主資訊管理、業主家庭成員、車輛資訊、電話資訊、寵物資訊、報修欠費歷史等資訊。6、保安管理。包括小區範圍內的安全、保衛、警戒等，但一般沒有強制權力。還可延伸為阻止違反業主公約行為的發生和發展，提醒和勸阻鄰里間干擾正常生活的情況等。7、綠化管理。指對小區內的綠化設施進行維護保養以及必要的更新，為業主提供良好的生態環境。8、清潔管理。包括垃圾、各種廢物、汙水、雨水的排洩與清除，以求保持一個清靜、衛生的環境。