有錢哪裡買不到房子，非得糾結這幾層嗎？

你問得出這個問題，肯定自己心裡都不滿意這些樓層，何必出錢買個魚刺，扎得自己難受呢。

一二樓層太低會暗些，無形中用多電費開燈，四層和十八層諧音不好聽，三十三頂層熱又高，勝在曬被子方便，但是上下樓用的時間太長。

如果特別喜歡這小區，就得跟開發商打心裡戰，一般售樓部都會說別的樓層沒房了，就想推出差樓層先。如果你堅持不下定，涼他們，肯定過幾天打爆你電話：說有人退了別的樓層房子了，你要不要來看看，過了這個就被搶了。

售樓部的人，個個都會心理學，忽悠的本事大著呢。買房子，就看誰鬥贏誰。

不建議選1、2、4層，首先採光不好，小區綠化有些樹幾年時間都長得很高了，4樓也會被擋光。其次是蚊蟲多，還有就是1樓2樓隱私性差。

33樓頂樓優點是沒有噪音，缺點是頂樓有漏雨的風險，還有夏天太曬冬天冷。

18樓還是不錯的，么八么八要發，挺好，又是中間樓層不用擔心採光問題。

如果是我，我選4樓，上下都方便，不用等電梯，要知道上班和上學的高峰期等電梯的痛苦實在不行就選頂樓，反正都要等電梯，住頂樓沒人在頭上走來走去的️

1.2.4.18.33層一個都不好，不選了。

我是一個都不會要的，33層總層數，1.2.4層都太低了，住起來壓抑感重，而且容易有采光問題。特別是1層，若是沒有院子，簡直是一無是處。

18層，這數能避就避開唄。

33層頂樓更加不要，怕頂上漏水，怕電梯聲音吵，怕太熱。

33層的樓，黃金層是10層以上30層以下，如果恐高，可以買11，12，15，16，17，19，都是吉祥樓層，可以以此類推，選21、22、25、26、27、29，這些都是黃金樓層，差不多10層以下都是揚灰層，至於說二層，三層，四層的人，一看就是租住老破小小區的人，沒買過房子也沒有租住過好小區的房子。

如果小區房子已經賣完，可以選18層，不要迷信諧音，樓層上下高度挺好，33是頂層不可取，1、2、4又太低，以後小區綠化樹木長起來，光線很成問題，33層高的樓房，低層一定不要選。

每個人需求不一樣，我當年買房選樓層時樓高十五層，只剩下一二三層和十四層，我不喜歡住高層，選的三層，一般人都愛選擇中間層，讓我選擇我會首選四層，其次十八層。

我做過3年的房產銷售，如果只剩下你說的這幾個樓層，我勸你哪個也不要選，這幾個樓層沒有一個好的，買了就是入坑，早晚得後悔。

就你說的這幾個樓層，我相信是每一個房產銷售都頭疼的，在賣房的時候，也會要求我們先把這些不好的樓層賣掉 ，當然了，幾乎沒有人會主動要求買這些樓層，反正我是沒有見過，對於一個賣得好的樓盤來說，把好樓層賣出去不算本事，也根本不愁賣，客戶都追著你想要，要想多掙錢，就得靠賣這些不好的樓層。

如果一個銷售極力勸說你買這些樓層，還說了一大堆的好處，最好不要理他，直接扭頭就走，而且說實話，大部分情況下銷售都沒有和你說實話，不可能只剩下這幾個樓層，只不過你關係不到位，或者被當成了冤大頭。

聽我的，要麼去其他樓盤看看，要麼直接告訴銷售。如果沒有合適的樓層，就不要聯絡我了，不出一天，銷售肯定會聯絡你，並且有不錯的樓層出現，大致理由就是什麼上一個房主退房了，徵信不合格，貸款批不下來等等這種，不過對於你來說，目的是達到了，買到合適的樓層才是最主要的。

當然了，沒有賣不出去的房，只有賣不出去的價格，就算再不好的樓層，如果你肯1萬就賣，我想那銷售的速度應該是光速，那些說自己房子不好賣的，無非就是不肯讓價罷了。

扯得有點遠了，回到題主的問題，我就從專業角度來分析一下1、2、4、18、33，這幾個樓層各自的優缺點

1層的缺點：

1、一層最大的缺點就是採光了，不過既然說到採光就得考慮兩個因素，一個是樓間距，高層樓間距至少要達到樓高的0.7，按照樓高99米來計算，樓間距至少得達到70米左右，才是最宜居的樓間距。

不過現實往往都是殘酷的，除了個別高階改善樓盤能做到這個樓間距以外，基本上能達到50米就算很不錯的了，甚至還有的開發商為了能多蓋樓，樓間距只有30多米，這個樓間距20層以下基本就不要想要採光了，更可況是一層，簡直可以用暗無天日來形容，買了這樣的房子，天天開燈就是常態了，我建議你最好買個烘乾機，不然洗了衣服3天都不一定能幹，要是南方，直接就要發黴了。

如果你買的房子樓間距能達到50米到70米，整體採光確實還不錯，但是不好意思，和你也是沒有多大的關係，誰讓你是一樓，照樣沒有太陽，如果前面的樓層角度合適的話，說不定能在一天的某個時刻曬到一縷的太陽，不過作為還貸款的打工人來說，你早出晚歸，說不定也不需要Sunny，反正下班也是深夜了。

除了樓間距這個不可抗力以外，還有一個可能擋到採光的因素，那就是園林，特別是園林做得特別好的小區，一般都會高低錯落，甚至還有大型樹木能達到十幾二十米高的，這些樹木長几年以後，枝繁葉茂，看上去讓人心曠神怡，但是你看到卻一點也高興不起來，甚至還有點抓狂，因為如果不是有窗戶隔著，它們恨不得直接長到你的家裡，你說你家裡就算能有一點點太陽，還能看得見麼？園林是小區業主共有的，不能因為擋住了你家的光，就把樹砍掉吧，所以最後只能你自己默默承受。

2、上面說過了，因為靠近園林綠化，特別是到了夏天的時候，各種蚊蟲還有蜜蜂都會圍繞著你家飛來飛去，想開窗戶基本上是不可能了，必須得有紗窗 ，還得是那種特別密的，最讓你無語的是，就算這些蚊蟲飛不進來，但是隻要你家開啟燈，他們就會趴在你家的窗戶上，不知道你是否喜歡這種被各種昆蟲圍觀的感覺，我反正是一身雞皮疙瘩。

3、1樓還有一個問題，那就是噪音，因為是最低的一層，身邊難免會有人來來往往，還會有小孩子嬉戲打鬧的聲音，大爺大媽跳廣場舞的音樂聲，甚至還有早上起來在你窗前吊嗓子的，你估計想安靜點是不太可能了。

除此之外，很多低端小區一層可不全都是住宅，會有人特意租一層來做點小生意，比如說什麼菜鳥驛站，便民超市，還有美容院什麼的，總之就是人來人往，人員複雜，如果你家裡有小孩，那可得看緊了。

4、因為一層人來人往，甚至還有做生意的，所以一層就不要想有什麼隱私了，只要路過你家的人，很輕易的就能透過窗戶看到你家裡的全景，要想不顯得那麼尷尬，基本上全天都得拉著窗簾，這麼看下來，似乎採光不好也沒什麼了，反正也得拉著窗簾。

1層的優點：

1、還是那句話，沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，一層雖然有這麼多的缺點，但是價格便宜，同一個樓盤，同一個單元，1層比好樓層便宜幾十萬，你說你買不買，其實還是挺香的，所以很多時候1層其實並不發愁賣，甚至還得託人找關係才行。

2、1層確實不適合自住，但是卻適合做小生意，人流有保障 ，房租便宜，如果你能搞定物業，買下來租出去回報率還是不錯的，比買商鋪可是划算多了。

3、不少一層會贈送一個入戶花園，在高層住宅的小區裡，能有一個屬於自己的小院子是多麼愜意的事情，養養花，種種菜，自己開個門，進出還方便，反正我是很羨慕有院子的房子，如果你買一層的時候，開發商承諾可以贈送院子，並且能寫在合同上的話，那就趕緊拿下吧。

2層的缺點：

1層的所有缺點，2層幾乎都佔了，除此之外，還有一個讓人無法接受的地方，那就是1層一般都是獨立下水，2層就自然成了最底層，一旦樓上發生下水堵塞，2層就要遭殃了，會返水，廚房和衛生間都躲不開，就算你廚房能裝一個止逆閥，但是馬桶你總不能堵上吧，所以說2層千萬不能買，馬桶溢位的那個酸爽，那個味道，別提多帶勁了。

2層的優點：

說起2層的優點時，我還真想不出來有什麼，可能就是便宜吧，但是還便宜不過1層，真不知道買2層的人是怎麼想的，還有一個很尷尬的地方，等電梯還不如走樓梯快，走樓梯還有點費勁，畢竟咱物業費也交了，不用還覺得自己虧了。

4層的優缺點:

4層比1層和2層強不少，但是缺點基本上也差不多，採光有影響，私密性差，同樣有蚊蟲和噪音的困擾，價格相對來說也要低一些。

但是4層有一個最大的優點，那就是適合老年人和小孩居住，樓層低，進出方便，如果樓間距能保證的前提下，還是可以考慮的。

18層的優點：

1、對於33層的住宅來說，16到22層是最佳的樓層，18層正好處在這個中間，不僅採光沒有影響，而且不高不低，家裡的視線也比較好，可以欣賞小區的景觀。

2、18層避開了所謂的揚灰層，不用擔心空氣汙染的問題，另外這個高度基本上也不會有蚊蟲飛上來了，可以隨便開啟窗戶通風，有利於室內的空氣迴圈。

3、18層不算太高，等電梯時間還能接受。

18層的缺點：

1、18層諧音不好，雖然沒有一點根據，但是畢竟人言可畏，也是這個樓層比較可惜的地方，年輕人還好，上了年紀的人不會買的，買房子的人除了自住，更多會考慮後期買賣的保值還有升值，相較於其他樓層，18層很難保值，甚至要比其他樓層便宜一些才能賣出去，一套房子動輒上百萬，很難做到不在乎。

2、18層作為中間樓層，也是比較擔心停電了，一旦停電，老年人上下樓都不方便。

33層的優點：

1、頂層的優點其實還是有不少的，視野好，沒有一點遮擋，幾乎就是全天採光，正所謂站得高看得遠，沒事往遠處看看，心情還是不錯了。

2、因為是在樓頂，不用擔心樓上會有噪音，也不用擔心有熊孩子跑來跑去。

3、很多樓頂為了銷售，會贈送一個樓頂的露臺，或者閣樓，同樣可以養花種菜，有的樓盤贈送的閣樓面積還不小，其實還是很不錯的。

33層的缺點：

1、頂層最怕的就是漏水了，沒有不漏水的頂層，如果有那就是時間還沒有到，後期的維護費用是個問題。

2、頂層可以說是冬冷夏熱，特別是夏天暴曬之後，溫度至少比其他樓層高5度以上，不開空調沒法住。

3、頂層太高，不適合老年人還有恐高的人群住，一旦停電，基本上就下不了樓了。

4、頂樓的安全性不好，消防雲梯最多能到16層的高度，一旦上面著火，那就會耽誤救援的時間，而頂層就是最危險的。

寫在最後

總的來說，如果一定要從這幾個樓層裡面選，18層還算是最好的，但是考慮到二手的保值率，我也不建議買，所以，現在樓盤那麼多，這些樓層都不要選了，還是換下一家看看吧。

這五層都是人家嫌棄的樓層，價格肯定是便宜的，究竟選1、2、4、18、33中的哪一層還是很有多講究的，如果一定要在這幾層選一層，那就得好好考慮下自己的需求。

買房子對於每一個家庭來說都是人生大事，尤其是在這個房價居高不下的時候，在城市裡買一套房子並不是一件簡單的事。

很多時候，在選房子問題上，受到限制是一件非常傷腦筋的事情。尤其是，安置房必選一套的情況下，遇到了都不喜歡的樓層，還必須選一套，那就很煩人。

我的姐夫家就是這種情況，他家的老房子被拆建，當時搖號的時候，姐夫被排在了最後面，等姐夫去選房子的時候，剩下的房子並沒有很多，而且剩下的房子都是1、2、4、18、33層，這些樓層姐夫都不喜歡，可是必須從中選一層。

那麼怎麼辦？這是一個令人頭疼的事。

我們都知道，現在的年輕人，想要買房，大多數首付都是借的，一家人湊在一起的錢。這是年輕人的煩惱，而姐夫的煩惱是，自己免費獲得一套房子，卻因為自己手氣不佳，搖號在最後，選房沒有更多的餘地。

對於姐夫這種情況，生活中，其實也還有很多人也遇到了，究竟要選哪一套，我們還得從每一層來說說，透過綜合考慮房子的戶型，樓層等方面，來決定自己最後選哪一套。

選房子的時候，最好也要去實地看看，雖然不讓進去，至少能看到有一些做起來的樓棟情況，之所以要去看，就是因為樓層的整體結構很重要。

我們常聽到房子有底層、裝置層、腰線層、頂層等等的說法，其實這些就是我們往往更嫌棄的樓層，和1、2、4、18、33層是一樣的。

那下面我們先來了解下，這幾層有選擇上的優缺點，綜合考慮，最後選哪一層。

底層

我們經常說的底層，就是我們看到的1、2層。

這兩層有人喜歡，有人嫌棄。其中的原因讓人愛恨兩難。

好處：價格便宜，出行方便，不需要長時間等電梯，遇上自然災害能在第一時間逃離現場。有些開發商還為1層建設了一個額外的露臺，可以養花，種菜，很不錯的樣子。

壞處：底層的好處不少，壞處也很多。在低層住的人，常年都能感覺到室內很潮溼，而且光線還特別不好。

到了夏天，低層的衛生條件不好的情況下，還會有很多飛蟲，蚊蟲對生活的干擾還是很大的，嚴重的影響居住環境，對睡眠有一定的影響。

要是低層住戶附近有店面，那麼就很難避免不被打擾的問題。只要有人說話，有人吃東西，就一定會發出聲音。噪音大，是低層的通病。

住1層的壞處：在沒有門面的小區，低層就是貼近地面的一層，家裡很容易進蛇蟻，尤其是遇上下雨，外面的動物都會往室內跑，這對生活還是有很大的影響的。我很怕水蟻，一到夏天，遇上下大雨，水蟻全飛到家裡，滿地都是水蟻的屍體。

衛生條件也是很差。一個小區，不管業主們素質有多好，依然還是會有人往樓底下扔東西。那一層的住戶，每天都能在自己的院子裡看到不少垃圾。

住2層的壞處：現在的開發商不同於過去了，考慮到樓層高了，反水的問題。以前一些老建築，因為考慮不周到，都把管道鋪設在一層，後來因為用水排汙高峰期，導致一層經常出現，下水道，衛生間，洗手池出現反汙水的現象。

為了解決這個問題，開發商把管道設定在2層，一樓單獨接管，這就避免了一層因為很低導致反水現象。

這麼一來，二層成了反水層，要是遇上用水和排汙高峰期，那麼排汙管就會增大壓力，住在二層也難以避免汙水反壓的現象。即便不會反壓，這一層也會有反臭的現象。

綜合這些優點和缺點來說，在考慮到自己預算能夠滿足的情況下，這兩層堅決不選。

裝置層

我在縣城看見過有些開發商竟然把裝置設定在一棟樓的第4層的現象。可能大家不知道，什麼叫裝置層。

其實，我們每天使用的電梯，水泵機都是裝置，這些裝置，有些開發商通常會門設定在地下室，要麼設定在頂層露臺。

也有些開發商把這些裝置設定在4層，這種樓層對於裝置來說，相對穩定些，也好檢修。可是對於住戶來說，裝置層就不是什麼好樓層了。

裝置每天都在執行，上下電梯就會產生很大的噪音，當停水的時候，水泵機就會接管小區的水，從樓頂上為家家戶戶供水供壓。

這些裝置的噪音多少還是會影響我們的生活的，所以大家在選擇這一層的時候還是要考慮得到，往往這一層的壞處，售樓員工是不會告訴你的，只會往好的地方說。

除了以上對4層有不會的說法之外，我們很多人對4這個數字還是有說法的。在我們這邊，4是大家不喜歡的數字，就因為它的發音不好，在諧音上代表不吉利的意思，所以，很多人忌諱這方面，也就沒人喜歡買這一層。

腰線層

我們再來說說腰線層，腰線層這個說法我們比較少聽說，只有具體的圖片拿出來才知道，何為腰線層。

其實，在生活中，我們有認真注意的話，很多開發商在建房子的時候，為了房子的外觀上好看，會在房子的6、12、18等樓層設定腰線凸出層。

腰線層在房子的結構建築上，並沒有實際運用價值，完全是為了讓房子在整體上能夠更具美觀，有層次感。

腰線層所在的樓層，他的陽臺會往外凸出10-20釐米，並有區別的塗上顏色。

其實，對於這一層，也就是18層是腰線層的房子，最好不要買，其中還是有很多缺點的。

對於腰線層樓上的使用者來說，凸出的陽臺會在下雨的時候積水，積水過多會滲入牆內，導致牆體出水。

對於腰線層樓下的使用者來說，因為腰線層往外凸，導致採光多少受到影響。在室內往外看的視角也會變得更加狹小。明明Sunny可以照射到整個客廳，因為腰線層的影響，Sunny只能照射半個客廳。

不僅如此，腰線層也容易在外後出現開裂的現象，積攢灰塵，雜物的現象。所以，在買房子的時候，一定要注意腰線層的講究，最好去現場看看房子的外部結構，瞭解基本的戶型還是有必要的。

頂層

頂層就是我們說的33層，很多新手第一次買房的時候，總喜歡買在頂層，其實頂層並不是很好，尤其是住進去後，後悔的事越來越多。

頂層好處：視野好，隱私性好，採光好，噪音小，通風好，空氣好。

壞處：頂層的壞處倒不少，首先對於要趕時間上班的人就不是什麼好事，有時候等一個電梯會等出內傷來，尤其是早晚高峰期的時候，等電梯的時間都夠買一趟菜了。

頂層買的時候沒想到，住進去後，發現夏天的室內簡直沒辦法住人，24小時開著空調都覺得熱，還費電。

雖然頂層有做隔熱板，但是隨著隔熱板的老化，失去維修，那麼樓板就會暴曬，室內溫度明顯比第一層的還要高很多。

夏天溫度高，冬天的時候溫度低，在高層，溫度低也是很可怕，尤其是住在南方，潮氣非常重，冬天室內冰冷冰冷的。

長時間的高層暴曬，樓層就會出現裂縫，那麼一旦下雨就會出現滲水的現象。要是請來人維修，還需要花費不少錢。

我們花了上百萬買的房子，可能是父母一輩子的積蓄，也可能要還上30年的月供，這些都讓我們活著已經很累，當住進去後，還要每天不得安寧的過日子，還不如不要買房子，拿著錢回農村蓋房子，日子也許會好很多。

綜上所述

每一層都有其中的優缺點，如果必須在這五層來選房子的話，我認為在預算能接受的情況下，買4層和18層。

買4層就不要想著數字不吉利，其它都挺好的層高。買18層，雖然是腰線層，但是整體沒有很大的詬病。

在居住的舒適度上講，這兩層還是很不錯的。至少住進去會很舒服，這也是我們買房子的初衷。

我選18層吧。

1、2、4層，樓層太低，採光不好，會有綠樹長得高的隱患，到時會有蟲子飛進來，也會擋光線。

33層，高不怕，怕沒電，但最怕冬冷夏熱，炎熱的夏天，那蒸桑拿的感覺不要太好。

所以，我選18層吧。

18樓，沒有什麼猶豫的，而且也只能選擇18樓。按順序選擇的話，就是18，4，剩下的33，2，1，如果沒有特殊的情況最好不選。理由如下：

1樓：基本天天拉開窗簾，不然外面都能看到你家，毫無隱私可言，透氣性差，光線差；外面有花園草地菜園什麼的，容易引起螞蟻、蜘蛛等；外面行人和腳步聲比較吵鬧；在不少地方的一樓，還要面臨陰冷潮溼的問題，我曾經的一樓住戶安的是木地板，全部起殼，全換了，浪費。最讓人頭痛的是，下水道的隱患，讓你痛苦不堪哦。我樓下一樓住戶，因為下水道時不時地被堵上，不知花了多少精力，而樓下的鄰居們也有些不理解的。一樓住戶把從下水道掏出的爛帕子、玩具、女士用品、亂七八糟地放在一樓出口供大家“觀賞”，真的是讓人很難想像，怎麼會有這麼多烏七糟八的東西倒入下水道。而且這樣的情況還不止一次，讓人頭痛，又無奈，還找不出哪家負責，掏下水道的錢由大家均分。我住的小區因為地下排水系統沒有做好，一到雨季，地面上的水就浸入一樓，當時開發商還賠了錢給住戶們，重新又改裝了排水系統，才息事寧人。

2樓：2樓情況比一樓稍好點，但是仍然是光線差，樓下的大型樹木一旦長大，完全可以把4樓以下的樓層的光線擋住，你只能在窗前觀察樹葉的命，而且如果一樓改裝了下水道，那二樓的就等著遭汙水的浸溼了。現在不少一樓住戶受夠了汙水的影響，好多在裝修的時候就多花了錢，把下水道改了，和樓上的分開，那二樓豈不就成了現實版的1樓了嗎？我一親戚家在二樓，有一回家中無人，當汙水已經漫到樓梯了才被人發現，通知物業，物業又通知他家，他又在外地，幸好有鑰匙放在我家，我幫他去看了，疏通費是500元，還不算房屋的損失，還好物業給力，給他一定的賠償，如果遇到不太友好的物業的話，那肯定會浪費太多的精力。同時現在的高層基本上一樓是單獨的下水道，相當於你就是原來的一樓，你自己細品一下。

4樓：光線比一二樓稍好些，如果樓下沒有大的樹木，那光線還算好，但是缺點就是中國比較忌諱的的一個數字，4和“死”諧音，大多數人不會選擇的。

18樓：光線充足，透氣性好，視野開闊，私密空間，遠離地面，噪音基本無，在這幾個樓層中的最優選擇了。數字18諧音“要發”，華人都講個吉利，這個數字就是個吉利的數字。

33樓：這種高層，樓頂也不是自己的，不像以前的低層，樓頂花園可以自己去裝飾一下，沒事上去曬曬太陽，種種花草什麼，那剩下的就是缺點的無限放大，首先等電梯的時間比別人長，其次是時間久了，樓頂防水差了，容易漏水的，把裝修全搞壞了，我家樓頂住了七年後，就全部漏水了，再就是可能會面臨水壓不夠，沒有水的情況；最後就是如果停電的話，那就更糟糕了。

綜上所述，最好的選擇就是18樓，其次是4樓。如果考慮老人或是腿腳不方便的可以考慮1，2樓，儘量不選擇33層。

33層的樓，目前僅剩下1、2、4、18、33層，選哪一層最好？

首先要說，目前樓市上33層的高層住宅是很常見的，至於為什麼是33層 ，因為如果樓高超過100米（按層高3米換算的話，相當於33-34層），那麼，就屬於超高層建築了，在結構方面要求更嚴格一些，這樣單位建築成本就會增加不少，從造價角度來說並不經濟，所以開發商更願意造33層住宅。

那麼，如果僅剩下1、2、4、18、33層，選哪一層最好呢？

坦白地說，這些都是垃圾樓層，很一般，我的建議是哪個都不要選！畢竟買房子是一輩子的大事，儘量選個好樓層，不僅是為了居住體驗，也是為了升值，好樓層更保值，增值更快，更好出手。

如果實在要選一個的話，那麼我們可以用排除法。

首先要排除33層，不僅這個樓層太高了，而且還是頂樓。頂樓的弊端這裡就不說了，相信大家都知道，單論33這個樓層來說，實在是太高了，居住體驗感很一般，所以首先可以排除。

第二排除1樓，作為底樓，1樓的弊端很多，比如採光不好，容易擋光，又比如過於潮溼，蚊蟲多，太過嘈雜，安全感一般等等。當然，如果1樓贈送花園的話，那麼價值就完全不一樣了，可以考慮。

第三排除2樓，2樓除了過矮，一定程度上具有1樓的缺點之外，還因為高層的2樓下水道非常容易堵。一旦下水道反水，那就是一場災難，作為房主，估計想死的心都有了。

剩下就是4樓和18樓了，有些講究說道的人對這倆數字是比較不感冒的，雖然這些說道都是無稽之談，很無聊，但是有人就是在乎，沒辦法，這會影響房子將來的升值潛力。

從高度上來說，18層是黃金樓層，居住體驗感非常好，如果你不在乎這個數字，18樓是最好的選擇。當然4樓也可以，但是居住體驗感沒有18樓好。

綜上，個人建議首選18樓，其次4樓。對此，大家贊同嗎？