我覺得主要有兩種途徑。

一是看能不能大傢俬聊協商解決，畢竟是同一小區，抬頭不見低頭見，關係鬧僵了以後不好相處。最好是能各讓一步，和平解決。

如果不能和平解決，就只有走司法途徑了，我們附近一個小區，也是物業肆意收取物業費，後來整個小區的業主聯合起來，大家湊錢請律師把物業給投訴了，後來是透過法院開庭才處理了的。

關鍵時候還是得會利用法律維權。

謝謝邀請，我覺得這個問題應該好好分析一下，首先你租房子時，關於物業費的問題怎麼和房東定的，是他家交還是你交，應該先弄明白，如果是他交你就告訴物業公司別來打擾我了，我是租客，請聯絡房東，再來騷擾我，我就報警。如果是你交你就把規定的物業費，是多少就交多少，因為你在這住你享受這裡的待遇了，（衛生，綠化）等，如果你交完了，他還以各種理由亂收費，那就去消費者協會，打聽清楚，該交的交，不該交的，你去去消協告他。他要是來粗的，你就去報案，現在和諧社會還是有很多正義的事發生的。相信人間正道是蒼蒼，最後希望你早點拜託煩惱，來年換個地方租。

當我們遠走家鄉，踏上打工的旅程。來到了大城市。租房子。遇到物業肆意收取物費，我們怎樣透過合法什麼樣的途徑解決？保障自己的權益。

1:俗話說，家有家規，國有國法。不管誰對誰錯，一切按照國家的法律來做事。評判。

2:物業公司的服務合同，我們在簽約的時候要看清楚。如果你沒看清楚上面的規章制度亂籤的，後期可能發生一切不必要的爭吵。

3:你所簽訂的物業合同。為物業使用人或者事所有人提供物業的管理服務。簽訂合同以後。就要付物業管理費。這就叫做物業管理費。

4:物業管理範圍包括，公共設施。公共建築。郭道，樓梯道路，小區環境綠化養護費。勞保費用。綠化用水農藥化肥，雜草清除。綠化改造。

衛生檢查費。清潔費，衛生防毒費。垃圾轉運費。化糞池清理費。小區保安費。保安系統，保安器材，保安，人身保險等住房租金費用。

5：當我們遇到物業亂收費的時候。我們要以理服人以德服人。瞭解清楚，合同上的合約，比如:物業收費標準。物業收費法歸法定。你所在的小區。是高檔小區還是低檔小區？或者是普通寫字樓，高檔商業區，工業園。收費都不一樣的。

6:物業費計算。我們也可以透過參考你附近周圍的小區同類似的環境。他們的物業費是多少？你的是多少？大概一個評估。計價方式為多少錢一平方？

7:物業的糾紛，亂收費的現象，業主也可以選舉合格的業主委員會。然後再透過業委員會的決定。透過業委會解決協商，如果還是協商不妥協。還有很多很多的業主不同意。這種情況可以另外招聘別的物業公司。這樣的話就沒有什麼內奸。這樣的話大家都很認同。就不會有什麼爭吵。