感謝邀請，現在處於投資回報率低溫時期！再好的專案也不能保證賺，如果出現虧損的話，還是得自己貼錢的!特別是，當你無法保證長期的資金投入的時候。或者說，你渴望在短時間之內獲取更大的回報的時候。這個時候是去選擇投資專案，特別容易出錯。而且吸引你投資的人總會在專案上做很多的功夫。這樣在最短的時間之內，你很難了解到專案的真實性。很多人說現在有很多的那種金融投資什麼的。其實金融投資也不能保證，他能100%回到你的手裡來。總之投資有風險。投入需謹慎。

月供2萬，年供24萬。算上租金20萬家庭總收入應該不低於55萬，銀行才可以批准2萬月供。以此為基礎，35萬以上家庭收入基本可以在中國任何一個城市保證基本生活了。2萬月供對應最低百分之三十首付的房屋，應該屬於一線城市。20萬租金可以全部用來投資。

擁有35萬以上家庭收入，假設穩定的情況下。20萬用來做生意，在一線城市可以不用想了。剩下比較穩妥，且想收益大於貸款利息比較難。相對接近的是大銀行中央企國企的信託產品，且專案在一線城市，最好有回購協議。好的信託產品可以達到百分之七。另外大保險公司的理財產品，是指理財產品，不是保險理財，相對也比較穩定，收益大於銀行理財產品。略激進的是購買外資大型保險公司的理財產品，收益可高過貸款利息。但不推薦。