現在開發商聯合物業壓榨業主，把不屬於開發商的人防車位，強行歸為自己所有，物業就是執行的幫兇。幾個保安幾根抬竿，一夫當關萬夫莫開，有理無錢莫進來。國家出臺物業法應該與時俱進，讓業主權益真正受到法律保護，發生侵權行為時有法可依，違法必究。法理條款不能夠模糊概念，鉅細比分，不是開發商的就無權設竿佔地，強行收費，發生這樣的事情就當黑惡市霸，一打了之。還社會安寧，國泰民安。

人防車位產權屬人防辦，根據誰投資誰受益原則使用權屬開發商。。

開發商可以出讓使用權或出租給業主使用，由物業進行管理。。

業主支付使用權出讓款或租金，另支付物業公司管理費。。

人防車位只要收費合乎規定，此事合法合情合理。。

儘管產權歸人防辦，現實是房產商已將人防部分的投資打到房子成本里了，開發商不應再從這裡獲取利益。平時人防車位應提供小業主使用，物業收取管理費。

人防法規定：誰投資誰收益！業主是購買者，不是投資者！只能接受開發商出租或出售。如想免費使用，只能改變法律，然後再買新房。舊房還是按舊規。無解的！

我覺得，應該合理的算在物業費裡！只要合理肯定都差不多能接受。不然一味變成斂財工具能不矛盾？現在大部分不能接受的肯定都是覺得價格不合理。買了車位，管理費也要合理吧？

業主買商品房時就包括了地下建築成本的、在物價局可以查到、應該叫業主投資業主受益、相反說開發商投資那你能拿出產權證嗎？