如果要買二手房！必須找中介，絕對不能單獨交易！

如果買二手房，要陰天或者雨天去看看房，主要是看採光！

買房，戶型非常重要！有時候就貴那麼幾萬十幾萬而已，但是你自己住著心裡會舒服很多，租和賣都好辦！！戶型差的不要買！

至於新房，那就碰運氣了！央企不容易爛尾！穩當些！

如果資金豐富，儘量買新房，買大點的房子。買了小的再換，一是搬家麻煩，二是可能沒有充足的金錢買第二套。

能買不靠馬路的就不要買靠馬路的。靠近馬路的房子開窗通風，揚塵大，噪音大，影響睡眠。

同一層有中間戶的，一定要注意採光效果。還有就是看看兩戶的窗戶離得近不近，一是安全，二是隱私。

頂樓和一樓慎重考慮。頂樓下雨時容易漏雨和自來水水壓不夠；一樓髒亂差和採光不好的比較多。

買房子，儘量選擇小區比較大的。大的小區物業管理到位，或向鄰居打聽一下物業管理。有的只有一兩棟樓的小區，可能連物業管理都沒有，安防不敢保證。

我的一套房170多點平方離海邊剛200米，最高是16層，買了個15層，另一套離海邊2公里，最高31層買了個27層，138平，買這套後悔了，最好不要買高層建築，買房不要超過最高16層的，現有14層，11層，8層都有電梯，座標青島。

不要買小開發商的，尤其是期房，資金鍊斷裂，麻煩要死。一直拖著不交房，爛尾了，更揪心，買房不是買衣服，幾百塊錢打水漂就打水漂。買房都是小百萬，很多都是父母以及自己兩代人的積蓄。

買房建議買大開發商的，買現房。五證一定要齊全的，戶型，採光，綠化率等，這些自己可以看到的，可以好好看看的。看房時間也要選好，注意看採光什麼的。小區的物業也很關鍵，都要去了解了解。

買房應買城市東南。

買房應買小區東南。

買房應買朝向南偏東（165度）。

大暑季節買房應考慮風向。

冬至季節買房應考慮光照。