房地產觀察員 答 現代城市人在選擇購房的時候對與這個問題都比較苦惱，在新城區和老城區之間糾結，那下下面我們就來談談購房時如何在新老城區之間做出選擇。

首先，我們在糾結在那個城區選擇置業，我們需要新老城區的優劣勢、自己置業的目的、購房的預算等

第一、新老城區各自的優劣勢

老城區優勢：

1、老城區生活配套成熟。這裡的配套包括：公共交通、醫療、教育、文化服務、商業服務等，在這裡居住能夠享受到完善的服務配套。

2、距離城市的商業中心距離更近、更便捷。

3、老城區的房齡都比較大，現階段來城區的房子大多都是在1998-2006年這段是時間修建的，與新房相比具有一定的價格優勢；

老城區劣勢：

1、房屋的修建時間較長，房齡較大，影響整體的居住感受；

2、由於早期規劃設計、審美與現在具有較大差別，所以現在老城區城市面貌相對較差。

對於新城區而言，其優劣勢正好與老城區相反

所以，對於這一點，購房者必須認清楚自己購房能夠接受什麼、不能接受什麼、追求什麼養的生活。

對於購房者置業目的的考慮也是非常重要的因素

這個時候你需要綜合考慮製作的職業目的：上班近？結婚？投資？等等都是需要考慮進去的因素，尤其是對於投資者而言，如果是追求房價上漲二賺錢中加差價的話最好選擇新區，如果是享受穩定的租金收入當然是交通發達、配套完善的老城區更能租的起價。

所以在選擇老城區或者新城區置業時候，最好是結合自己的綜合需求來判斷，如果單從某一點出發的話，未來影響自己的就不僅僅是生活了。

蘿蔔青菜個人所愛，首套房的話對比教育、醫療、工作地點、商業配套、景點、環境等因素綜合權衡，廬陽區教育資源好，42中,45中，南門小學等，政務區、濱湖環境空氣好適合居住，還要考慮工作地點就近最好啦，上班騎個車或者步行的感覺是不錯的，當然如果地點不確定的話，就居中考慮，去哪都方便，錢多就各買一套唄想住哪裡住哪裡。我是合肥土著瑤海人，家在東北二環附近，小時候麻麻帶上街都是去城隍廟、步行街、百大鼓樓、商之都、樂普生這些地方現在對老城區有情懷，所以婚房買在一環內逍遙津旁，從地圖上看環城河連線的環城公園(逍遙津公園、包河公園、杏花公園、銀河公園)是合肥的翡翠項鍊，西北起董鋪水庫沿東南方向流入巢湖，是塊風水寶地，有跟我一樣想法的朋友嗎？嘿嘿