總樓層12以下的，最高公攤百分之18，12到33層，最高公攤百分之24，所以您這個基本在範圍之內。還有一點，房子這樣的規劃，地產商和某局也是商量過的，所以別再較這個真兒了朋友。房子裡面也有增送面積的，所以拿到了房就OK了！

這個問題要這樣看，房屋的套內面積指的是房屋四周牆體軸線內的面積，也就是說，套內面積包含一半得外牆，其次裝修面積不包含房屋內的牆體面積，所以這是造成誤差的主要原因

1：點式樓盤公攤面積為15%~17%

2：三十層以上樓盤公攤面積為25%

3：18層以下樓房公攤面積為13%~15%

4：多層住宅公攤面積為10%~13%

這是樓房的房屋公攤面積，接下來再看看房屋建築面積規定。

首先說明，房屋建築面積是指房屋外牆包含柱體、陽臺、陰臺、挑廊。地下室以及室外樓梯等，且具備上蓋構建結實的永久性建築。

（1）：房屋使用面積——這裡是指房屋內直接可以使用或者生產的淨面積；

（2）：房屋結構面積——這裡是指建築物各層平面的牆、柱體等結構建築佔用總和；

（3）：房屋輔助面積——這裡是指建築物各層平面為輔助使用或生產面積的總和，比如說樓道。電梯間等；

回過頭來再看你房屋的使用面積和公攤面積，基本都在規定的範圍內，所以這種情況屬於正常，更何況現在房子貓膩多，公攤面積好掙錢，如果沒有大的差異，只能這樣受著，畢竟房地產商除了賺錢不會考慮購房者的心理。