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  • 1 # 使用者7673529835316

    中國草地是歸國家和集體所有,但是草地如何轉讓和租賃,在農村草地出租期限是多久?現在為大家分析一下在中國草地出租有哪些需要注意事項。

    一、草地承包期

    中國草地承包面積31.2億畝,佔可利用草原面積的76.9%。對於草地、承包期限,中國法律和有關政策未明確規定。國家政策曾原則規定,營造林地和“四荒”地等開發性生產的承包期可以更長。在實踐中,一些地方對草原實行五十年的承包期。

    二、農村草地承包注意事項

    1、妥善使用承包的草地,這不僅要求承包人不得在承包草地上蓋房、建窯、建墳,不準進行掠奪性經營;而且還要求承包人根據草地的條件,合理使用,儲存、改良草地,提高地力。

    2、承包人應依承包合同規定的數額向集體組織交付承包草地的收益。

    3、承包人應獨立承擔風險。承包人承包草地以後,獨立進行生產經營活動,除了發生不可抗力承包人承擔的交付約定數額的承包收益的義務可以減免外,對於在生產經營中的其他各種風險概由承包人自己承擔。

    4、承包人應當接受集體組織對於其生產經營活動的合法監督、干涉。如承包人連續兩年棄耕拋荒的,發包人有權終止承包合同,收回發包的草地。

    三、需要說明兩點

    1、鑑於全國絕大多數地方第二輪租賃已結束,有的地方第二輪延包的年限比規定的租賃期限長的實際情況,為了穩定既存的農村草地承包關係,防止因實施引發重新承包土地,造成不必要的混亂,對法律實施前已經按照國家有關農村土地承包的規定承包,包括承包期限長於法律規定的,法律實施後繼續有效,不得重新承包土地。

    2、其他方式承包的承包期,由當事人雙方協商確定。

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