買房最先考慮的一點是，現房，手續全，有房本。如果是期房，一定要有五證齊全。期房為什麼都喜歡選擇大的開發商，因為有的期房小開發可能會出問題。

我之前買了一套小開發的，其實手續不全，小產權最後沒蓋起來。

如果以上因為不存在了，可以考慮小開發商。

但是房子還有就是配套，學區，物業，如果自己住也都是重要因素。

彭州是縣級市，人口80多萬，也屬於較大的縣級市，儘量選擇好點樓盤，也有升值空間。

我就是做房地產的 大家在選擇房子的時候。儘量去選擇大的開發商。大的開發首先管理上比小開發商好。質量控制上，比小開發商管理好。小開發商無法保證。

大小開發商的樓盤各有利弊，青菜蘿蔔各有所愛。本人最近二十年買的三套房子，均為小型開發商所建造的，其中有兩套房子質量不錯，有一套房子質量欠佳。

大型開發商建造的房子大都是品牌樓盤，在施工質量、管理監督上比較有保障。而且大型小區的物業服務比較規範，這是本人的同事住在品牌樓盤裡的感受。本人曾經去過品牌小區做客，感覺如同進了花園一般，有一種心曠神怡的快樂。

然而，本人居住城市的品牌樓盤，亦有質量問題被媒體曝光；但是，大公司整改和整修比較到位。只怕小公司到時候跑路了，出現質量問題人都找不到。微型小區的物業的規範化方面，肯定不如大型小區；很可能經常調換物業公司，給小區業主帶來諸多麻煩。

微型小區也有優勢：比如物業費便宜；進出不用走很多路；小區人少比較清靜。而且一般樓層不會太高。但是，綠化以及環境，物業服務等等肯定不如品牌小區。但是小開發商建造的房子，未必比品牌樓盤差，這需要實際情況具體分析的，勿能一概而論。

“買大買小”還要根據自身的實際情況出發，包括自己的生活習慣、年齡以及經濟條件。其中，房子的質量好壞才是最根本的問題。