近年來，隨著國民收入的不斷增長，旅遊業進入了蓬勃發展期。在投資上，旅遊地產在居住品質、投資價值和發展前景方面比單一商鋪、寫字樓專案有更多的優勢。旅遊地產具有投資成本較低、附加值高、自主投資多功能的屬性等等，近年來成為投資者紛紛熱捧的價格低。但旅遊美景遍地都是，作為投資者，又應該以何為依據來選擇呢？雖然業內對旅遊地產的發展勢頭普遍看好，但是對普通消費者來說，購買旅遊地產專案仍需謹慎思考。判斷一個旅遊地產是否有投資價值，核心之一就是一定要實地考察，也就“擦亮眼睛”實地考察。正如中國古話所說：眼見為實。在選購旅遊專案之前，只有實地去一趟才有可能更加真實和詳盡地瞭解專案的建設、投入情況，以考察開發商的實力。千萬不能僅憑廣告宣傳單的介紹和銷售人員的三寸不爛之舌來做判斷。其次，要考察旅遊地產專案所在區域的增值前景。旅遊地產要依託其天然環境優勢，應考察專案所在區域是否有相關的產業支撐，是否符合政策導向，如果符合要求，代表該專案未來的利潤巨大，適宜投資。反之，購房者則要謹慎考慮。再次，要考察地產專案周邊的配套設施。最直接的方式就是親自走訪，仔細檢視專案的地段、區位以及周邊配套設施。要儘量選擇配套設施完善的專案。比如，黃女士因為去過幾次海南旅遊，感覺很好，就想當然認為海南的旅遊地就是遍地黃金，所以2007年底，她簡單聽從了銷售的介紹就出手購入了某旅遊地產的兩套公寓，隨之後來才發現，這個專案是在海口，雖然也是有山有海但離三亞旅遊旺地還有不短距離，且專案所在地周邊的景色雖不錯但幾乎沒有任何的旅遊開發，很少有遊客會專程去。較後一點還有，要考察物管公司實力和物業服務質量。一般來說，投資旅遊地產的客戶更注重生活的品質，高階的物業服務能更大地提高業主的生活品質。而且有很大一部分投資者並不是以長久居住為目的，因此，在房屋缺少主人照料的情況下，需要有良好的物業照看空置的房子，從而避免因房屋維護不到位造成的房產貶值等現象。
近年來，隨著國民收入的不斷增長，旅遊業進入了蓬勃發展期。在投資上，旅遊地產在居住品質、投資價值和發展前景方面比單一商鋪、寫字樓專案有更多的優勢。旅遊地產具有投資成本較低、附加值高、自主投資多功能的屬性等等，近年來成為投資者紛紛熱捧的價格低。但旅遊美景遍地都是，作為投資者，又應該以何為依據來選擇呢？雖然業內對旅遊地產的發展勢頭普遍看好，但是對普通消費者來說，購買旅遊地產專案仍需謹慎思考。判斷一個旅遊地產是否有投資價值，核心之一就是一定要實地考察，也就“擦亮眼睛”實地考察。正如中國古話所說：眼見為實。在選購旅遊專案之前，只有實地去一趟才有可能更加真實和詳盡地瞭解專案的建設、投入情況，以考察開發商的實力。千萬不能僅憑廣告宣傳單的介紹和銷售人員的三寸不爛之舌來做判斷。其次，要考察旅遊地產專案所在區域的增值前景。旅遊地產要依託其天然環境優勢，應考察專案所在區域是否有相關的產業支撐，是否符合政策導向，如果符合要求，代表該專案未來的利潤巨大，適宜投資。反之，購房者則要謹慎考慮。再次，要考察地產專案周邊的配套設施。最直接的方式就是親自走訪，仔細檢視專案的地段、區位以及周邊配套設施。要儘量選擇配套設施完善的專案。比如，黃女士因為去過幾次海南旅遊，感覺很好，就想當然認為海南的旅遊地就是遍地黃金，所以2007年底，她簡單聽從了銷售的介紹就出手購入了某旅遊地產的兩套公寓，隨之後來才發現，這個專案是在海口，雖然也是有山有海但離三亞旅遊旺地還有不短距離，且專案所在地周邊的景色雖不錯但幾乎沒有任何的旅遊開發，很少有遊客會專程去。較後一點還有，要考察物管公司實力和物業服務質量。一般來說，投資旅遊地產的客戶更注重生活的品質，高階的物業服務能更大地提高業主的生活品質。而且有很大一部分投資者並不是以長久居住為目的，因此，在房屋缺少主人照料的情況下，需要有良好的物業照看空置的房子，從而避免因房屋維護不到位造成的房產貶值等現象。