現在很多人在買房的時候更多的注重樓房的建築型別,現在在中國大多樓盤的建築型別一般是高層、多層、小高層、超高層等。他們各自有著各自的優點和缺點,下面我們就來說一下小高層住宅是什麼,以及小高層住宅的優點和缺點。 小高層住宅 小高層住宅一般是指樓盤層數大概是8層-11層的住宅,小高層住宅的平面佈局類似於多層住宅,雖然有載人電梯但是沒有消防電梯。 小高層住宅是一種我們通俗的說法,在中國建築設計規範大全裡面是都沒有這個定義的。小高層住宅實際上是中高層住宅和高層住宅相加在一起的概念,小高層住宅之所以不把第7層樓算在裡面,是因為在建築規定中6+1的躍層住宅是不可以設計電梯的。因此,小高層住宅雖是高層住宅,但是由於小高層住宅的層數較低,又具有很多層住宅的某些特有的特點,但小高層住宅的防火要求並不如高層建築的防火要求那麼高。 小高層的優點 1.小高層住宅建築外表美觀亮麗 小高層住宅建築需要很先進的建築技術支援,在小高層住宅的外觀設計上, 小高層住宅建築一般都採用現代風格,以簡潔明快的外表,挺拔的體態吸引著購房者的目光。 2.小高層住宅高標準的建築質量 小高層住宅從建築質量上講,建造標準以及建造質量要高於多層住宅,很多多層住宅一般為都是磚混結構,而小高層住宅則為鋼筋混凝土現澆, 小高層住宅的地基深而結實和牆體厚實, 小高層住宅大樓不會下沉變形,並且小高層住宅使用年限長。 3.小高層住宅的自然通風、採光良好 小高層住宅的空氣質量較好,自然通風且房屋內採光良好,這樣可以減少空調以及電燈的使用頻率,節省電費,小高層住宅視野非常開闊。 小高層缺點 小高層住宅與多層住宅相比也有不可避免的缺點,那就是小高層住宅的公攤和物業管理費相對高一些。 總而言之,每一樣東西都有它自己的兩面性,小高層住宅也不例外,所以下購買小高層住宅的時候一定要思考清楚,要避輕就,不要被小高層住宅的某些優點所迷惑。擦亮眼睛認真思考。以上就是我對小高層住宅知識的整理,希望以上內容可以幫到大家。