要看在哪裡買了？如果是剛需，無論在哪裡，無論什麼時候都可以買。如果是投資，則要看看在哪裡了。人口外流的資源型城市，碰都不能碰。

首先要因地制宜，透過觀察確定你所在的城市是人口流入增長型還是人口流出型，再看看你的城市是否有造城計劃，根據這兩點可以大致確定你所在的城市的房價走向，在當前政策影響下樓市絕對不會有過激變化，也就是不會暴漲或者暴跌，放棄投資房地產而是因為剛需購房的話如果房價走勢不是太低的話還是可以考慮的

其次，要注意對風險的規避儘量不在新城購房，尋找學區房二手房等具有保值意義的房子

第三，建議走貸款購房

實在要住沒辦法就買吧，作好虧50%準備，虧了自己住也沒關係!如果錢不是問題，投資也可以買作好虧50%的準備，萬一不虧這麼多呢!建議不要貸款買!

房子是個商品需要你就買，不需要僅僅是為了投資？那就看看你的所在地是不是值得入手，尤其最近國家對房產調控政策一直未鬆動，要慎重

沒必要買房，因為房價實在不便宜，持幣待購是最好選擇。原因如下：

一，你應該在鎮上有房，你的生活圈子在鎮上，不在市區，沒必要非要去市區買。對於你來說，市區買房不是剛需。

二，一個縣級市，8000元一平，還是二手房，太貴了。一旦房地產市場出現調整，這樣的小城市價格虛高，彈性是最大的，跌掉一半都有可能。如果是投資，風險很大。

買房子也就買個小房子，三個孩子不夠用。房產作為投資，不容易變現，急需錢就麻煩了。

三，房子不可能一路不停的漲下去，持幣待購是最好選擇。經濟環境不好，現金為王，會有機會買到更便宜的價格。

四，能住岳父的房子也可以，但不能白住，要適當給經濟補償，正常租金的一半就行，這也叫改善居住環境了，算算你能接受不，覺得貴，或者容易產生家庭矛盾，那就算了。你老婆和岳父很容易那房子說事，擠兌你。

五，這40萬如何安排，先得看住只花不賺的老婆。然後三個孩子，得考慮日常生活的現金流，建議20萬銀行的定期理財，留下5萬活期，其餘錢買點指數基金做中長期理財。