你好！這個一是根據你個人的經濟實力，一個是是否划算。

1、當你有錢，且有好的投資渠道時，不建議你提前還款。因為房貸的利率還是比較低的

2、當你經濟壓力比較大時，不建議你還款。因為以後錢會越來越不值錢。

3、當你有錢，且壓力不大，還沒有投資渠道，那麼你根據下面的方法計算一下，看看是否需要提前還款。如果需要是選擇提前一次還清，還是提前部分還款。

step1：搜尋提前還款計算器

step2;開啟一個提前還款計算器

你好，三十年房貸，已經還了四年剩下的慢慢還！哈哈開個玩笑，這得根據你目前手裡的資金來決定，如果說你現在手裡資金充足足夠償還剩下的貸款，也不做其它的打算那可以選擇去提前還清，畢竟供的時間越長你支付的利息就越多，操作很簡單隻需要去所在的貸款銀行填寫一份提前還款申請表按流程辦事就可以了，到時候就可以把自己的紅本拿出來了，目前它還是屬於銀行的，如果你現在手裡資金有限還是先慢慢還吧，等以後有錢了一次性去還清！

小學語文課本有篇文章叫小馬過河，老牛和松鼠都不是小馬，同樣，所有回答問題的也都不是你。是否提前還款，要看你的收入情況，是否穩定，是否有光明的提升前景，要看你的保障情況，是否保障齊全，是否有抗大病和意外的能力，還要看你的投資收益情況，是否能穩定收益，是否能跑贏通脹。別人說的，都是對的，但不一定適用於你，我們可以不知道別人能吃幾個饃，但自己能吃幾個，自己應該知道。

【舉例】假設貸款100萬，期限20年，利率4.9%

等額本息如下:

等額本金如下:

發現了沒，等額本金比等額本息還的本金更多，也就是說更適合提前還款。

但是，你這個貸款已經4年了，如果是等額本息的話，你已經還了很多利息了，本金也開始慢慢增多了，如果這個時候你一次性還掉貸款，你前面還的利息就損失了。

如果是等額本金的話，這個時候本金已經多餘利息了，也不是很適合提前還貸了。

還有，現在一般房貸是商貸的話利率最低4.9%，上浮1.1倍就是5.39%，公積金是3.25%，只要你利用這筆投資收益率高於這個數字，你就可以選擇不提前還款。