一是農村地區鄉鎮企業主，在歷經十多年的原始積累之後，已經擁有了遷居城市並在城市二次創業的資本。他們可以算是實行住宅商品化之後，較早告別家鄉舉家遷居大城市的人。在九十年代中後期，這類富裕群體遷居城市的規模還不很大，處於無組織和自發的狀態，但已如涓涓細流，連綿不絕、悄無聲息的向大城市滲透。2000年後，鄉鎮企業出現了普遍性的衰退，鄉鎮企業主們開始撤離農村地區，大規模的湧入城市購房置業。
二是地市以下政府官員，在鄉鎮企業主遷入大城市不久，地市、縣鎮政府官員也開始向大城市遷移，他們之所以稍晚進入大城市，是因鄉鎮企業發展起來之後，他們得益於鄉鎮企業主權利尋租才發展起來；另外，他們在地市和縣鎮擁有正式編制的工作，很多是退休之後遷居大城市的，所以在遷居城市的過程中，要比鄉鎮企業主們稍微晚一些。大批地市、縣鎮官員湧入城市，示範效應和帶動效應十分顯著。在他們的示範和影響下，越來越多的地市、縣鎮官員、工商業者和鄉鎮企業主加入了到大城市購房置業的隊伍，在遷居大城市過程中相互攀比，相互促動、相互競爭，形成了無論是官員和還富有者都競相湧入大城市的風氣。遷居大城市成了當時一直到現在都是很光榮和時髦的行動。
三是地市、縣鎮的中小工商業人士，商業的流動性特點，決定了他們是最早進入大城市，並對大城市瞭解較早的人，他們非常有商業頭腦，他們遷居城市時通常會兩套以上的住房，一套自住，其餘幾套出租。這類群體規模也很大，依據商人逐利原理，他們在地市、縣鎮發展起來後，往往會進一步到大城市發展。這類群體的生存能力很強，在購房置業之後能夠長期居住在城市，並轉化為城市居民。
四是地市、縣鎮大工商業者，這類群體以煤老闆和溫州商人為代表，生意做的很大，到城市通常會買幾套以上的住房，由於其企業大多仍在原來地市或縣鎮，他們購置的房產要不出租，要不空置，自住利用率並不高，在房地產熱興起之後，他們在大城市投資的房產回報率驚人。
以上四類富有者構成了外地購房者的中堅力量，是中國房地產市場過熱和樓市泡沫的形成決定性力量。
大城市買房都是：
1.高階白領
2.小老闆
3.大型醫院主任級別
4.拆遷戶
5.高階技術員和工程師
下面再來看看你符合小康的標準嗎？對號入座吧！
一是農村地區鄉鎮企業主，在歷經十多年的原始積累之後，已經擁有了遷居城市並在城市二次創業的資本。他們可以算是實行住宅商品化之後，較早告別家鄉舉家遷居大城市的人。在九十年代中後期，這類富裕群體遷居城市的規模還不很大，處於無組織和自發的狀態，但已如涓涓細流，連綿不絕、悄無聲息的向大城市滲透。2000年後，鄉鎮企業出現了普遍性的衰退，鄉鎮企業主們開始撤離農村地區，大規模的湧入城市購房置業。
二是地市以下政府官員，在鄉鎮企業主遷入大城市不久，地市、縣鎮政府官員也開始向大城市遷移，他們之所以稍晚進入大城市，是因鄉鎮企業發展起來之後，他們得益於鄉鎮企業主權利尋租才發展起來；另外，他們在地市和縣鎮擁有正式編制的工作，很多是退休之後遷居大城市的，所以在遷居城市的過程中，要比鄉鎮企業主們稍微晚一些。大批地市、縣鎮官員湧入城市，示範效應和帶動效應十分顯著。在他們的示範和影響下，越來越多的地市、縣鎮官員、工商業者和鄉鎮企業主加入了到大城市購房置業的隊伍，在遷居大城市過程中相互攀比，相互促動、相互競爭，形成了無論是官員和還富有者都競相湧入大城市的風氣。遷居大城市成了當時一直到現在都是很光榮和時髦的行動。
三是地市、縣鎮的中小工商業人士，商業的流動性特點，決定了他們是最早進入大城市，並對大城市瞭解較早的人，他們非常有商業頭腦，他們遷居城市時通常會兩套以上的住房，一套自住，其餘幾套出租。這類群體規模也很大，依據商人逐利原理，他們在地市、縣鎮發展起來後，往往會進一步到大城市發展。這類群體的生存能力很強，在購房置業之後能夠長期居住在城市，並轉化為城市居民。
四是地市、縣鎮大工商業者，這類群體以煤老闆和溫州商人為代表，生意做的很大，到城市通常會買幾套以上的住房，由於其企業大多仍在原來地市或縣鎮，他們購置的房產要不出租，要不空置，自住利用率並不高，在房地產熱興起之後，他們在大城市投資的房產回報率驚人。
以上四類富有者構成了外地購房者的中堅力量，是中國房地產市場過熱和樓市泡沫的形成決定性力量。