簽了合同後，房東還能漲價嗎？

首先，如果是買房因為你有第三方合同，所以一般沒事，漲價會有違約金！但你這個應該是租房合同吧。

租房合同就不好說了，目前中國針對租賃市場沒有一套完整的保障體系，如果房東漲價也沒什麼好辦法！

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在合同期內，是絕對不能漲價的！就是過了合同期要漲價也是雙方協商決定的。不是房東單方面想漲多少就漲多少！他要趕你走！你就報警！要麼直接揍他。！

當然是不能。

這讓我想起以前和朋友創業時，租了25平的店鋪做包子生意。籤的是三年合同，年租金2萬元，免租期半個月，價格籤的時候比較公允。誰知生意很火爆，一個半月就回本了。可能是房東腦子抽筋了或者看我們賺錢了想加價，簽了半年就準備加價。先說這是工業用電（商鋪，確定是商鋪，上面是住宅，下面是店鋪的那種），電費要增加，我說我們自己去交吧，把電卡給我們。被一口回絕了，說我們不信任他。我們只能妥協。然後加水費，當然這個只是每個月多十幾塊錢。然後自己偷偷的在合同里加了，每半年年租金增加18%。我們的合同卻沒有，而且自己完全不一樣（因為其他都是打的字，他手寫的）。這我們就炸毛了啊，我們一個月的電費已經被他加了將近4倍，4倍啊。忍了，因為我們認為這房東老頭只是想賺錢而已。我們又傻逼兮兮的重新擬了一份合同，如他所願，月租金定的是5000元一個月，變成三倍。還好，生意依舊火爆。

然後，這玩意又要加房租了，還是類似老套路。電費要一個月一個月算，說我們是外地的，萬一跑了怎麼辦。實在是太他麼的煩了，所以拒絕。這老頭來我店裡砸東西了。好吧，報警，拒絕協調。老頭賠我們三個月房租當作違約金，沒有轉讓費。老頭小兒子換了個名字繼續開著那家包子鋪，生意一般般，老頭被他兒媳婦當孫子一樣使喚。

人間不值得。

根據合同來！一般的租賃合同都有規定雙方的違約責任！同時規定了，房客的義務和責任，房東的義務和責任，租房的期限等！

一般的租房合同會由房東提供，提供的合同條文裡一般規定好了比如房客要提前不租房了扣押金，房東提前不租房了，必須提前一個月告知房客，讓房客有時間找新房並退押金！

那種房客裝修的房子一般是出租好幾年的，裡面規定會更加複雜！所以，不能一概而論，主要看合同規定！