1、防止鬧事。萬一有質量通病，或者和銷售承諾不符的事情，一旦有人鬧起來大家都不幹了搞成群體投訴，房地產公司吃不了得兜著走。這是最主要的。

2、忙不過來。交房時會驗房，也有以下小的維修工作直接就現場解決了或者登記下來。得有工作人員陪同驗房和維修登記。幾百戶一起交恐怕也不現實。

3、會收錢的。很多公司會在交房前後要求繳納維修基金和物業費等不少的錢款，財務管理一般很謹慎不敢上很多財務人員開好幾個視窗口去收款，只能容納少量視窗收費。可以理解。

4、從服務角度看，有安排有流程的交房工作還是合理的，不能浪費業主的時間放羊死的嗚攘一下子都叫過來了。

總結，分批交房有合理之處，也可能掩蓋了很多不合理的方面。最好是不挑事也不示弱。先儘量按照流程交房，對於出現的問題除了和開發商協商解決，也可以積極參與業主群的討論防止被區別對待。一旦出現了重大的群體投訴事件，積極參與但是不要違法，該起訴的也積極支援和參加。這就能保證自己的權利。不必要揣測房地產的惡意，也不要直接和企業鬧事，畢竟我們個人的力量都是弱小的。

新房建成之後業主最期待的就是交房了，很多業主也即將有屬於自己的窩了。但是在不少樓盤交房的過程中也能發現，整個樓盤並不是同時交房驗收，而是分批驗收。這不禁就讓很多業主起了疑心，覺得這其中是不是有什麼陰謀或者內幕呢？

其實開發商分批交房主要有兩個方面的考量，一個是好的方面，一個則是耍一些小聰明瞭。

開發商一般來說人手都是有限的，幾百戶如果同時交房難免會估計不到業主之間的時間和感受，所以分批交房是效率最高的，也是效果最好的。一天幾十戶就會有充足的人員保證驗收的流程順利進行，也不需要業主過多的等待，浪費業主的時間。因此分批驗收從這一方面來說其實是好事。

當然不可能所有的新房驗收都是一帆風順的，其中肯定會有一些方面或者是一些業主不滿意的。如果一下子把幾百戶業主都叫拉收房，那麼業主之間的交流機會就多了。現場業主相互討論下可能就會對房屋的一些問題糾結的比較多，這樣一來原本單個業主可能不關心的事就變成全體業主關注的矛盾點了。因此為了讓業主之間減少交流，避開一些可能出現的麻煩開發商也會組織較少的業主交房。

但是話說回來不論開發商交房是不是有內幕，只要業主在交房的時候仔細驗房，認真對照就可以避免自己被開發商忽悠了。