回覆列表
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1 # 渭南人的一天
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2 # 農家生活記
土地流轉可不可以建房？這個是不可以的。
土地流轉是把土地的使用權分離出去，自己保留著承包權，流轉的土地可以用來轉包、入股、租賃、互換等，這樣可以有效提高土地的使用率，同時鼓勵農民朋友規模化農業生產，也可以把流轉的土地向合作社入股等方式。
土地流轉需要遵守的原則；
1、不得改變土地使用用途，那麼建房是違反了土地流轉的規定，同時在農用土地上建房是違反法律的，是不能被允許的。
2、土地流轉不能超過土地承包期年限，這個就非常容易理解了，就是流轉土地出去的合同使用權不得超出家庭土地承包期的時間。
3、透過自願的原則進行流轉。
4、流轉土地不得損害其他農民群眾的利益；
綜上所述土地流轉是不可以建房的，在流轉過程中不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，那麼建房就明顯違反了土地承包法所規定。
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3 # 陽春三月141704112
土地流轉簽訂要滿足三個原則:
(1)必須不改變其使用用途；
（2）不能超過承包期限；
（3）不能損害其他村民利益。
所以土地流轉後建房是改變其使用用途行為，原則上是不允許的。
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4 # 新農村別墅設計工作室
這個明確是不可以的。
土地流轉需要遵守的原則；
1、不得改變土地使用用途，那麼建房是違反了土地流轉的規定，同時在農用土地上建房是違反法律的，是不能被允許的。
2、土地流轉不能超過土地承包期年限，這個就非常容易理解了，就是流轉土地出去的合同使用權不得超出家庭土地承包期的時間。
3、透過自願的原則進行流轉。
4、流轉土地不得損害其他農民群眾的利益；
所以土地流轉是不可以建房的
你要搞清楚，農村土地流轉是指農村家庭承包的土地透過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其它經濟組織的行為。
其中，“農村家庭承包的土地”是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，組織成員依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。且土地法明確規定，承包地必須維持土地的農業用途，不得用於非農建設。
所以，農村承包地嚴格來講是指耕地，根據土地法規定，改變耕地的農業用途，做非農建設是違法行為！
不過，如果你是作為設施農業的附屬管理用房倒是可以。你可以去國土資源局看一下土地性質，因為耕地又分為一般農用地和基本農田，假如是一般農田，可以辦理設施農用地備案。一般有5%的管理用房配比，最多不超過10畝。需要注意的是，管理用房一般是簡易房，你蓋成居住用房肯定不行。