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1 # 鍵盤大戰滑鼠
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2 # 木子日常工作生活記錄
概述:不管是兩梯四戶還是一梯三戶,沒有辦法直接區分他好或不好,只能說各有優勢。
1、兩梯四戶公攤面積相對比一梯三戶來說,兩梯四戶公攤面積稍微大點,利用率兩梯四戶利用高些,如果是總高26層的話,建議選擇兩梯四戶,(戶型合理。入戶門互相不礙事)。
2、兩梯四戶相當於2戶用一個電梯,一梯三戶。相當於一個電梯三戶用,相對於四戶來說,沒有四戶設計更合理。
3、一梯三戶在整個樓道上設計,居住起來會更舒服。一個樓道住三戶人。
不管是一梯還是兩梯,都有他的特點。開發商走規劃時,為了能設計更多的面積,為了能達到一定的容積率。
望以上回答能幫助到您!
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3 # 房小白談房產
按照方便程度,肯定是兩梯四戶要方便些。但是按公攤面積上來看,一梯三戶要少些。當然資金允許還是儘量選方便的。
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4 # 文化小弟
其實你問得這個角度,涉及公攤,還有方位。
公攤大的房子,小區配置相對較高,得房率低。不過買的面積幾乎偏大型。
很多一梯一戶的房子公攤率堪比商業公攤,走的高階路線。
那麼買房看你走經濟型還是實用型,這兩方面。
方位,俗話說兩梯四戶,現在設計都是邊戶為主,那麼就是角度,南北通透問題。一梯三戶走的是中間電梯,兩邊邊戶(完全是南北通透),中間戶只是比較傷心,中間戶也是前後亮通。邊戶是三面都通,甚至四面,具體看開發商。
從梯戶比例可以看出房子的高階與否,公攤,方位。那麼裡面的戶型,另說。
你只是說了梯戶,沒說位置,價格等其他因素。光從梯戶比例,個人覺得梯戶1梯三戶的好點。
兩梯四戶或者是一梯三戶兩者各有千秋,說以下幾點,需要你自己去選擇哪種對你有利
兩梯四戶優點
第一:從電梯裝置配置上來看,肯定是兩梯四戶配置較高,從下樓梯及上樓梯的時間上都會有兩種選擇。假如電梯維修,只會一臺一臺的維修,而不是兩臺共同維修。但是一梯三戶維修的話,就只能是走樓梯,所以一梯三戶只有一種選擇。
第二:從公攤面積上來說,兩梯四戶意味著是一梯兩戶,區域容易劃分,不會再分配上不公平,公攤面積也比一梯三戶的小。
一梯三戶優點
第一:戶型較大,兩梯四戶因為多佔用一個電梯的面積,所以戶型相對來說會小點
第二:鄰居幫助之間會方便點,因為就一個電梯,所以大家都是低頭不見抬頭見,慢慢大家都熟悉啦,互相幫助會好點,而兩梯四戶,因為電梯多一臺,誰也不知道誰要做哪一臺,見面機會自然就少了點。