法律上可以認定這是婚前財產。房子是屬於購買人的。回答裡沒一個靠譜的，說什麼分割啥的！呵呵！你想多了。

如果婚後共同還債了。離婚裡，可以主張還債數額的一半給予退還。但絕對不會涉及到房屋的分割。

有人可能會質疑房子增值了啥的。確實有這方面的問題，顯得有點不公平。但是事有兩面，如果房子貶值了那？假設還債就還了100多萬，但房價只值30萬了。又該如何？這個時候你要一半50的還款？還是要這個30的房子？所以不要糾結了，拿錢走人，房子增值貶值都跟你無關。法律規定如此，你也就不用操心利益最大化了。

如果把房子換成汽車，就比較好理解了。

一、婚前，一方獨資借款買房，房屋所有權歸借款購房方所有。婚後，另一方付清婚前借款本利50%給購房方的，房屋所有權才具備夫妻共同分割的前提條件；未付清婚前借款50%的，分割房屋所有權的主張不成立。

二、婚前，購房人與租房人不相識，租房人不知道有該套房可使用；婚前房屋使用權歸購房人獨立使用。婚後共同償還婚後的按揭期貸款本金及利息，只能確認購房方履行了分期還貸義務，另一方則相當於租房住的臨時承租人，按月交清了房租給購房方還貸。

租房人享有共同使用房屋的共同使用權。

注：這是所有權與使用權的分割方式。

三、現因租房人提出離婚訴訟，在法院未判決雙方離婚前，《結婚證》證實：購房方與租房方是夫妻，租房方也享有：夫妻共同財產平等的處理權。租房方已交的房租，也可認定為夫妻共同購房的分期支付購房款，租房方也享受了共同居住使用房屋的權利。

四、法院判決離婚生效時起，購房人與租房人的《結婚證》失效，夫妻共同財產平等的處理權消失。租房人已分期付清房租給購房人，購房人也履行了把房子出租給租房人居住的義務；夫妻存續期間的夫妻共同財產平等的處理權分割完畢。剩下購房人婚前首付和期款購得的房屋所有權，應繼續歸還婚前購房人所有。

五、離婚後，另一方應搬出原住房屋，另行租房居住，另交房租。婚前購房方應住原房，承擔按揭貸款後續分期還貸的義務。

六、如訴訟離婚當事人經法院調解自願和好，婚姻關係繼續生效。雙方共同享有：夫妻共同財產平等的處理權，直至雙方共同分期還清貸款日，租房方可分期支付扶養費給購房方，金額相當於購房首付和婚前分期還貸總額的50%，則原租房方才能依法享有50%房屋所有權。

雙方都人生七十古來稀了，離不離婚另議。

透過上述模擬執行，可以清楚看到：

房屋所有權、房屋使用權的變更過程。

婚前雙方合夥貸款購房，婚後共同還貸：

房屋所有權、房屋使用權分割：各得50%。