答：建安成本：按總建築面積計算的單方造價：
非別墅物業型別建安成本造價一般約在1700元/平米—2100元/平米左右 毛胚房
別墅型別普遍在2300元/平米以上。
建安成本包括了前期工程、基礎工程、單體工程包括地下室、裙樓與塔樓、配套設施如會所、小學、幼兒園等、配套工程、室外工程幾大項。
前期工程：按建築面積計算，單方造價應控制在20-50元/平米範圍內。執行中需注意兩點，一是場地土方工程，另一個是圍牆。
基礎工程：以總建築面積為單位計算，成本造價水平是80－120元/平米。若以建築物基底計算的樁基礎工程，則其造價為600－800元/平米。
地下室：工程造價是2200－3000元/平米。影響地下室造價的因素繁多，包括地下室面積、地下室的層數、設計的經濟性、頂板覆土、土方工程、人防工程、基坑支護、地下室的裝修標準和防水工程。
影響因素多，可控成本的方向也隨之增多。如：
方柱比圓柱便宜；
牆柱面在用塗料時，可以考慮將膩子工序省略，只刷塗料；
天花不要抹灰，直接做塗料；
如果能做成自然通風的地下室，那麼在機電工程上，將會節省相當的費用；
機電工程做好管線綜合平衡，防止不必要的設計變更和現場修改。和外電設計相匹配，合理設定水泵房、消防等控制中心位置，減少各管路長度。
地面以上建築：造價一般是1650－1850元/平米 不含戶內裝飾。
列舉幾項細節來看：
防水工程的成本約為20-30元/平米（僅廚衛與屋面）；
入戶門的一般均價在2000-3000元/樘，高檔一樘門的一套鎖為1500元/樘；
門窗的平均單價是350元/平米，其中斷橋隔熱大約是500元/平米左右，塑鋼門窗（雙玻）大約在350-400元/平米左右；
保溫工程每平方米建築面積的造價約在80－100元/平米間；
大堂裝飾一般在10-20元/平米，最高不超過25元/平米；
電梯方面，目前對於100米高層住宅來說，住宅層電梯造價50元/平米為均值。
配套設施方面，學校約1600元／m2 全包，會所3500－4000元／m2 全包含建造與裝修。
配套工程：以KVA為指標，每一單位的成本約是2000元/KVA左右。
景觀工程：室外工程的造價水平一般控制在每平方米建築面積100－120元/平米，以空地面積來計，整個室外工程的造價水平是400－500元/平米。
答：建安成本：按總建築面積計算的單方造價：
非別墅物業型別建安成本造價一般約在1700元/平米—2100元/平米左右 毛胚房
別墅型別普遍在2300元/平米以上。
建安成本包括了前期工程、基礎工程、單體工程包括地下室、裙樓與塔樓、配套設施如會所、小學、幼兒園等、配套工程、室外工程幾大項。
前期工程：按建築面積計算，單方造價應控制在20-50元/平米範圍內。執行中需注意兩點，一是場地土方工程，另一個是圍牆。
基礎工程：以總建築面積為單位計算，成本造價水平是80－120元/平米。若以建築物基底計算的樁基礎工程，則其造價為600－800元/平米。
地下室：工程造價是2200－3000元/平米。影響地下室造價的因素繁多，包括地下室面積、地下室的層數、設計的經濟性、頂板覆土、土方工程、人防工程、基坑支護、地下室的裝修標準和防水工程。
影響因素多，可控成本的方向也隨之增多。如：
方柱比圓柱便宜；
牆柱面在用塗料時，可以考慮將膩子工序省略，只刷塗料；
天花不要抹灰，直接做塗料；
如果能做成自然通風的地下室，那麼在機電工程上，將會節省相當的費用；
機電工程做好管線綜合平衡，防止不必要的設計變更和現場修改。和外電設計相匹配，合理設定水泵房、消防等控制中心位置，減少各管路長度。
地面以上建築：造價一般是1650－1850元/平米 不含戶內裝飾。
列舉幾項細節來看：
防水工程的成本約為20-30元/平米（僅廚衛與屋面）；
入戶門的一般均價在2000-3000元/樘，高檔一樘門的一套鎖為1500元/樘；
門窗的平均單價是350元/平米，其中斷橋隔熱大約是500元/平米左右，塑鋼門窗（雙玻）大約在350-400元/平米左右；
保溫工程每平方米建築面積的造價約在80－100元/平米間；
大堂裝飾一般在10-20元/平米，最高不超過25元/平米；
電梯方面，目前對於100米高層住宅來說，住宅層電梯造價50元/平米為均值。
配套設施方面，學校約1600元／m2 全包，會所3500－4000元／m2 全包含建造與裝修。
配套工程：以KVA為指標，每一單位的成本約是2000元/KVA左右。
景觀工程：室外工程的造價水平一般控制在每平方米建築面積100－120元/平米，以空地面積來計，整個室外工程的造價水平是400－500元/平米。