售樓部一般只有一個，開發商的銷售部門為了更好地宣傳他們的樓，所以就會把部分銷售權以承包或者其他的方式給房產中介，要知道中介的門市房在整個城市甚至附近城市都是遍地開花的，甚至很多樓盤你如果直接去售樓部諮詢的話，會被告知房源很少，甚至沒有房源！ 如果去中介諮詢的話房源會更多！ 甚至中介能拿到比售樓部更低的價格，就好比買車一樣，4s店反而更貴一個道理

不管你自己去手裡買房還是你透過中介買新房，房子底價都一樣，因為房子底價都已經備案過，如果售樓處貴，誰找售樓處買，如果中介貴，誰找中介買，而且現在都是開發商努力去庫存的時代，誰也不想因為幾千塊錢失去一個推廣渠道，反正這個營銷費用得花 ，花給中介和花給售樓處對於開發商來說沒有區別，只要誰能幫他賣掉房子，這個錢就給誰

唯一的區別就是中介會帶你看好幾個樓盤，會做的車接車送到每個售樓處

中介會給你返點，售樓處會給你嗎？置業顧問會給你嗎？

就這點區別

沒別的了

直接上答案：中介在大部分情況下不會比售樓處貴，還有可能比直接去售樓處更便宜！

我在地產公司策劃部門工作了十多年，從傳統的營銷模式到現階段的渠道分銷模式都經歷過。

傳統的房地產營銷模式是拿出總銷售額的百分之一做為營銷費用，包含廣告、活動等推廣促銷費用，主要目的是宣傳專案、讓客戶瞭解專案，並吸引客戶進入售樓處進行點對點推介銷售。

隨著房地產行業十多年的市場發展，由賣方市場逐漸進入買方市場，傳統的營銷模式已經不能滿足激烈的市場競爭，為了迅速、最大化的佔領市場、更加直接的搶佔客戶，渠道分銷模式逐漸代替傳統營銷模式，所謂渠道分銷就是開發商整合中介等銷售資源，並減少廣告投入，把營銷費用轉化給中介，帶客併成交後返點給中介，根據城市及房子總價不同，一般情況下返點金額在5000-80000元/套。

所以，不管你去中介還是直接去售樓處買房子，對於開發商來講沒啥區別。表面上中介和開發商是統一售價，但僅限於表面上，這時候你的機會就來了，去售樓處除了享受活動或者促銷的優惠外，沒有其他優惠，但是去中介的話，如果你會談判，而中介也為了成交，很有可能讓出一部分開發商給他們的返點，這樣的話，你除了能享受到開發商的正常優惠外，還能額外再從中介那裡再扣出一部分利潤，雖說不多，但是蚊子腿也是肉，咱們老百姓掙點錢不容易，能省則省吧！當然了，如果你實在談不下來，或者中介也不想讓利，那就換一家中介試試，總有一款適合你！

祝願你買到心儀的好房子！