建議換成LPR，理由如下：
央行規定所以銀行的房貸客戶，進行個人商業性貸款的房貸客戶，在2020.8.1日前都要完成選擇是否轉換利率，同時每個客戶只有一次選擇。
新房貸的演算法先普及下：全稱是LPR定價基準加點，什麼意思？下面看看：
LPR：2013年10月起，央行綜合國內實力較強的大中型銀行的當前貸款利率，給出的一個最合理的貸款利率。
基準是什麼意思：簡單來說就是籤貸款合同和銀行約定的貸款利率。
加點：基準利率（籤合同約定的貸款利率）-LPR（當前央行釋出的利率）=加點
所以新政後的貸款利率就是：LPR+加點=貸款利率。
同時LPR利率是每個月20號有央行發出：
並且LPR是隨時都在變化的
按照中國經濟來說會越來越低，反應出來就啊以後你的房貸也會越來越低。
舉個例子：小王2018年買房時候的貸款利率是4.5%。
新政後小王選擇按照新政來算利率。那麼小王后選擇一年調整一次，那下一年的貸款利率為：
（貸款約定利率）4.5%+{（貸款約定利率）4.5%-4.05%（2.20日央行釋出一年期LPR）}=4.95%
那麼4.95%就是小王今後一年的房貸利率。
如果小王選擇5年以上週期，那麼今後5年以上（約定的時間週期）的利率為：
（貸款約定利率）4.5%+{（貸款約定利率）4.5%-4.75%（2.20日央行釋出5年期LPR）}=4.25%
那麼4.25%就是小王今後5年以上（約定的時間週期）的利率。
大家可以按照這個公式來算算自己的貸款利率。
可以看出來，這個加點可能是正數，也可能是負數。因為LPR是一直在變化的。總的來說，如果LPR高於的之前籤合同的貸款利率，那麼今後你的還款就比新政前每月固定還的少，反之就還得多，同時這個週期是從每年的1月1日到起始。而LPR是每個月央行在20號會發出，你和銀行選擇的週期最低是1年，最高為5年以上（時間最低為1年，3年，五年，具體時間看各銀行規定，還有自己和銀行協商）。簡單來說就是選擇你的還款金額幾年一變的意思。
另外每個房貸使用者只能選擇一次用以前的貸款利率還是今後和LPR掛鉤。
和LPR掛鉤後的新利率還款時間最低是一年，最高五年以上，具體時間可以和自己的貸款銀行協商。
中國降率是經常都在說的一件事，近年來利率也是不斷在降。所以從長遠角度來講，選擇新政（LPR定價基準加點）是比較划算的，現在大多數會選擇1年週期，因為比較靈活。
建議換成LPR，理由如下：
央行規定所以銀行的房貸客戶，進行個人商業性貸款的房貸客戶，在2020.8.1日前都要完成選擇是否轉換利率，同時每個客戶只有一次選擇。
新房貸的演算法先普及下：全稱是LPR定價基準加點，什麼意思？下面看看：
LPR：2013年10月起，央行綜合國內實力較強的大中型銀行的當前貸款利率，給出的一個最合理的貸款利率。
基準是什麼意思：簡單來說就是籤貸款合同和銀行約定的貸款利率。
加點：基準利率（籤合同約定的貸款利率）-LPR（當前央行釋出的利率）=加點
所以新政後的貸款利率就是：LPR+加點=貸款利率。
同時LPR利率是每個月20號有央行發出：
並且LPR是隨時都在變化的
按照中國經濟來說會越來越低，反應出來就啊以後你的房貸也會越來越低。
舉個例子：小王2018年買房時候的貸款利率是4.5%。
新政後小王選擇按照新政來算利率。那麼小王后選擇一年調整一次，那下一年的貸款利率為：
（貸款約定利率）4.5%+{（貸款約定利率）4.5%-4.05%（2.20日央行釋出一年期LPR）}=4.95%
那麼4.95%就是小王今後一年的房貸利率。
如果小王選擇5年以上週期，那麼今後5年以上（約定的時間週期）的利率為：
（貸款約定利率）4.5%+{（貸款約定利率）4.5%-4.75%（2.20日央行釋出5年期LPR）}=4.25%
那麼4.25%就是小王今後5年以上（約定的時間週期）的利率。
大家可以按照這個公式來算算自己的貸款利率。
可以看出來，這個加點可能是正數，也可能是負數。因為LPR是一直在變化的。總的來說，如果LPR高於的之前籤合同的貸款利率，那麼今後你的還款就比新政前每月固定還的少，反之就還得多，同時這個週期是從每年的1月1日到起始。而LPR是每個月央行在20號會發出，你和銀行選擇的週期最低是1年，最高為5年以上（時間最低為1年，3年，五年，具體時間看各銀行規定，還有自己和銀行協商）。簡單來說就是選擇你的還款金額幾年一變的意思。
另外每個房貸使用者只能選擇一次用以前的貸款利率還是今後和LPR掛鉤。
和LPR掛鉤後的新利率還款時間最低是一年，最高五年以上，具體時間可以和自己的貸款銀行協商。
中國降率是經常都在說的一件事，近年來利率也是不斷在降。所以從長遠角度來講，選擇新政（LPR定價基準加點）是比較划算的，現在大多數會選擇1年週期，因為比較靈活。