相關法規上清清楚楚寫著：不動產（房產）登記證上登記名字，才是業主。這是法律意義上的業主。如果要業主委員會選舉等，理論上只能是登記人簽字投票。

業主確定，只認房產證上的，與戶口無關，競選業委會只能是業主去，但以後的工作可家庭成員完成，但投票決定權只能有業主去完成。

這個問題，涉及的是“業主”身份認定的法律問題。

實踐來看，各地在成立業主大會選業委會時，這類事宜經常引發爭議。

從《物業管理條例》看，對於業主的定義，僅有一句話的表述：即“房屋的所有權人為業主”。

那麼，房屋的所有權人就只能是“不動產登記上登記的所有權人”嗎？這個認識當然是片面的。

但是許多地區在籌備大會認定業主身份時，往往就以此設限，要求必須是房產證上載明的名字方可參與競選，因此引發了許多糾紛，甚至行政訴訟。

那麼你的這個問題，和房產證業主一起居住的直系親屬（兒子）是否算業主，當房產證業主逝世後又沒過戶到直系親屬（兒子）的名下，但戶口本直系親屬（兒子）是業主的戶主。

按照《民法典》“物權編”，關於物權的“設立、變更、轉讓、消滅”。第230條的規定：

因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。

也就是說，這個兒子已經是實際上的房屋所有權人，只是尚未辦理權屬登記而已。

查住建部2009年釋出的《業主大會和業委會指導規則》第十三條第二款：

基於房屋買賣等民事法律行為，已經合法佔有建築物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的人，可以認定為業主。

那麼你這個問題中，兒子是因為“繼承”的民事法律行為合法佔有房屋，當然算是業主。既然是業主，那麼就具有參選籌備組即業委會的權利。

再從這一兩年來新頒佈的地方性法規來看：例如

2020年5月1日實施的《北京市物業管理條例》，以及2021年5月1日實施的《青島市物業管理條例》中，均明確規定“因繼承取得建築物專有部分所有權的個人”，可以認定為業主。

你可以看看你所在地區的最新立法情況。

確定業主的身份是婚姻法，產權證頭一個名字為正業主，有被選舉權，其夫妻另一方也被稱為業主，有選舉權，其他住戶為使用人非業主，沒有選舉被選舉權，也沒有投票權，如果使用人享有投票權需業主委託並受委託公證。