要看您是因為什麼原因要退定金，如果是你自己的主觀原因，那是退不了的，只能和開發商協商。

定金的作用就是保證你們合同的順利進行，保證在正式購房前，開發商不允許再將這套房出售出去。繳納的一方違約，無權要求退還。開發商在接受定金後違約，應該雙倍返還定金。不知道您有沒有和開發商簽訂保證金協議，或者是收取定金的收據等等。

然後可以給你個建議，看您的問題，應該是要自己放棄的，所以是你理虧，所以可以和開發商好好協商轉手。

謝邀！首先你要確定你交的是意向金還是定金，意向金相當於排卡的錢，開發商在開盤前都會透過交錢排卡的形式來出售房產，等到開盤當天再確認是否購買，如果是購買，那麼就要簽訂購房定金協議，這時候你交的意向金才算做定金！定金按照條款說是不退還的，但是如果是一手房，開發商都會照顧購房人的感受，尤其是開盤的當天，怕你鬧，所以開盤當天去，一般都能退。二手房同一手房一樣，也是先交意向金，同房主見面再簽訂定金和購房買賣合同。如果是已經轉成定金，這就要同房主協商，房主人好，好說話，興許能全部退了，人不好，看能不能退一半，真不退也沒辦法了！

這個問題，在給錢之前，必須協商清楚了，以免不必要的糾紛。沒經驗的切記！

不管是定還是訂，都得好好協商，妥善解決！

很多人還拿“定金”和“訂金”說事兒，我相信大部分人都知道，一個可以退，一個不能退。知道有什麼用？當我們在購房簽訂合同時，開發商拿的合同都是定金，你知道讓他改成訂，他是不會改的，他說的是合同的統一格式。要麼你買你就籤，你不買就不籤。所以，你看中了還是要籤，但是因為其他原因你要毀約，那是退不了的。所以，總而言之，還是一條霸王條款。

這個每個開發商肯定都是一致的，無法退還，這也是契約的規定在先。如果真的因為個人特殊原因或者因開放商的無良欺詐等原因，還是要和開發商溝通協調，法治社會大家都是講理的，好事多磨，武力是解決不了問題的。

如果是定金，那是沒有退的。不過，凡事都去爭取一下，畢竟是真金白銀，總不能打水漂了吧？開發商實在不肯退，那你趕緊轉讓給需要在那買房的人吧，虧個3千5千的肯定有人要。你也不致於虧太多。

我從事房產銷售行業九年，在房產銷售過程中籤約不低於500套，對行業的定金處理及簽約合同瞭如指掌 ，下面我就來談談我對定金處理的一些案例。

先我們還是要科普一下定金的知識，定金之所以有個“定”字，這就說明已經定了，你不買定金沒收，他不賣雙倍賠償定金，但是定金看你們是怎麼約定的，有的買賣雙方可以約定如果好多天內款到不了位可以全額退，有的約定退一半，這就說明交定金之前的初步協議是很重要的。

再有不知道你交了定金簽訂了合同沒有 如果是一手房基本沒有退的，二手房交易通常情況下都是交定金就要籤買賣合同，所以一般合同都有約定，比如徵信問題貸款辦理不下來定金可以退，如果個人收入達不到貸款申請額度可以退，遇到國家政策變動導致稅費增加或者首付增加可以退等等。

綜上所述：如果真要想拿回一點或者全部拿回建議你訴苦，求情，裝作……，有時候房東還是會被你感動的，因為每個人都有善良的一面，關鍵是看如何表演，但是從人的道德來講不建議這麼去做，畢竟是自己違約了，換位思考就一切都想得明白了。

正常你只是去問問，開發商肯定不會給你退。個人面對企業。個人還算是弱勢群體。每個人掙錢都不容易。客氣的去退已經不行了。只能下功夫舍面子了。一有時間就去找，根據自己的情況看看是賣慘還是撒潑，要堅持去，也別鬧得太過。讓開發商覺得你不好打發，也別太過讓人過於反感。把他們磨得沒辦法了，就給你退了。要是實在不好意思。就多去，沒事就去聊聊，說不定什麼時候就有轉機了。這都是沒有辦法的辦法啊。正常定金是不能退的啊，打官司都不佔理。也可以找媒體試試。

交付定金以後放棄購房，你的定金一般情況是一分錢都退不回來的，除非有特殊的情況。很多人在買房時禁不住售樓員的誘惑，在不是十分確定的情況就交了定金，實際上就等於被套牢了，只能選擇買房或者損失定金。下面老亮就提問者在什麼情況下才能退定金及定金常見的陷阱進行講述一下。

如果你當時交的2萬定金，寫的就是“定金”那麼一般情況下是不能退的。定金是受法律保護的，你違約對方不會給你退定金，如果是對方違約會退給你雙倍的定金，對雙方都是公平的。

如果房地產開發商存在欺詐行為，那麼你的定金是有希望退回來的。首先你要了解清楚，房地產開發商在與你簽到合同時是否取得房地產預售許可證，如果在簽訂合同時，開發商為取得預售許可，那麼開發商的銷售行為屬於違法行為，這時候你是可以追回你的定金的。另外還有一種情況，就是你簽訂合同時所購的房子與開發商實際交付給你的房子有較大的出入，這時需要你自己舉證。

購房者在交定金時必須要謹慎，不能單純的聽售樓員說隨時可退，必須自己考慮清楚在做決定。開發商要求買房者交付的款項有定金、訂金、誠意金、意向金，其中定金有明確的法律意義是不可以退的；訂金一般是可以退的，但是法律意義不是很明確；誠意金、意向金是不受法律保護的，所以大家在交錢的時候一定要知道自己交的是什麼錢，一旦有問題會有什麼樣的後果。

定金好難退回。顧名思義：定金中的“定”字，通俗一點就是“板上釘釘”，沒有改變了。放在房產買賣交易中，買方一旦決定交了定金，就會收到賣方開出的收據。而這張收據是具有法律效力的。不管房產買賣合同有沒有簽署。買賣雙方都要遵守規則了。不能隨意變動。

若交完定金，買方因為特殊原因放棄交易，所交付的定金作為賠償金額，不予退還。若賣方違約放棄交易，則需雙倍賠償定金。這是房產交易最基本原則。否則就會出現“一房多賣”的違法現象。

問題沒有說明是購置新房還是二手房，那就分享一下觀點，購置新房的定金與二手房的定金之間的區別。

新房定金，一般是在認籌的時候交，房子幾乎沒有完工。購房者可以享受到最大程度的優惠。這樣交的定金，如果購房者在開盤的時候放棄購買，提前交的購房定金是可以退的。只是退的時候程式比較繁多，定金返還時間較長。

買二手房，都是現房出售，買家鎖定房源，支付定金、簽署買賣居間合同，幾乎是同一個約定時間進行完成。若這些房產交易手續初步完成之後，買家因為自身原因主動放棄購買，致使房產交易終止，所支付的定金是一定無法退回。定金作為違約金賠償給賣家，並按合同支付中介的服務費。

在現實購房過程中，特別是首次購房者，在買房確定下定金時，一定要三思而後行。一旦定金支付成功，想要反悔退定金，不是一方說了算，牽扯買賣雙方的利益，若發生糾紛，最終的結果只能“法律”說了算。（分享觀點）！