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戶主是目前關於確定戶主的標準,是以房屋產權登記為準,即住房是誰的,戶口如果落在此產權房內,產權人就是戶主。公安機關關於戶籍登記管理辦法中對此有明確規定。作為戶主,就戶籍管理而言,更多的是責任而不是好處。
宅基地1 在申報宅基地時,戶口本內所有的家庭成員都是該宅基地使用權共同人。2 房子誰出錢,誰登記,誰就是產權人。3 其他宅基地共同使用人無權分房子
戶主的事情國家沒有明確的規定必須誰是戶主,也就是說當時在配置房基地的時候,填寫應該得到宅基地的家庭,是誰的名字無關緊要,當時寫誰的名字誰就是戶主,他只能是一個代名詞(戶主也可能是父親、母親、孩子等)一般的情況下都用家裡父親的名字。確權登記不是必須是戶主,家庭成員任意都行。
農村宅基地確權登記發證流程:
1、申報
凡是擁有宅基地的土地使用權人,須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行稽核。
2、權屬調查
國土部門根據土地使用權人的申請,對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪製宗地草圖,為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界,對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應書面委託代理人出面指界。
3、稽核與公告
經土地行政主管部門稽核,對認為符合登記要求的宗地進行公告,公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至範圍等。
4、審批
公告期滿,土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記稽核結果未提出異議的,在農村宅基地使用權登記審批表上籤署同意登記發證的意見,由市(縣)人民政府領導簽章,並加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
5、登記註冊
根據農村宅基地登記審批表結果,以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書,並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
6、頒發土地證
以上的內容解答了相關的農村宅基地確權與戶主的關係,農村宅基地確權登記雖然在原則是要求登記戶主的名字,但是在其它情況下還是可以登記其它家庭成員的名字的,如要登記非戶主外的人也需要按照普通的登記流程進行,不受非戶主登記的影響。以上還拓展了農村宅基地確權申請的相關內容,希望對您有幫助。